Direct naar de inhoud
Logo van Kruithof Makelaardij B.V.

Regenboog 32

3824ED Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.488

Fotogalerij

Regenboog 32 Amersfoort
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en ruim 3-kamerappartement met balkon op het zuidoosten, berging én eigen parkeerplaats – gelegen aan de Regenboog in Nieuwland. Aan de Regenboog in de populaire wijk Nieuwland ligt dit keurig onderhouden 3-kamerappartement op de vierde verdieping van een appartementencomplex. De woning beschikt over een eigen extra brede parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een aparte berging en een heerlijk ruim balkon met uitzicht op groen en water. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de directe binnendoor verbinding naar winkelcentrum De Nieuwe Hof. Je parkeert de auto en loopt via de afgesloten garage zo naar de winkels – ideaal! Nieuwland staat bekend als een groene, waterrijke en kindvriendelijke wijk. Met veel aandacht voor duurzaamheid en natuur is het een heerlijke plek om te wonen. Vanuit het appartementengebouw loop je direct het park in en langs de grote centrale vijver kun je prachtig wandelen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: basisscholen, een gezondheidscentrum, apotheek, winkels, openbaar vervoer én een goede aansluiting op de A1 en A28. Bovendien ben je met de auto in 15 minuten in het sfeervolle historische centrum van Amersfoort, met gezellige terrasjes, musea en winkelstraten. Begane grond: Je betreedt het complex via de afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. Vanuit hier heb je toegang tot de lift en het trappenhuis naar de verdiepingen. Appartement: Je komt binnen in een lange hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich het moderne toilet, een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele woning is netjes afgewerkt en voorzien van een parketvloer, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met spiegel, en een handige kast voor handdoeken en toiletartikelen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, 1 van ca.12m² en van ca.10m². De lichte en royale woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen heb je hier een prachtig vrij uitzicht over de omliggende groenzone en het water. Vanuit de achterzijde van de woonkamer stap je zo het ruime balkon op het zuidoosten op, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten en uitzicht biedt over Nieuwland. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Aan de keuken grenst een gezellige U-vormige bar, perfect voor een kop koffie of een goed glas wijn met vrienden. Hier bevindt zich ook een kast met de stadsverwarming. Souterrain: - Eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag - Privéparkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998 - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage - Nette badkamer en keuken - Ruim balkon op het zuid/oosten - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 360,-- - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Gelegen nabij winkelcentrum, scholen etc. - Woonoppervlakte: 129 m² - Inhoud: 425 m³ - Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur Geïnteresseerd in het verkennen van deze unieke mogelijkheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Heb je nog een huis te verkopen? Laat onze makelaar je kosteloos en zonder verplichtingen helpen bij het bepalen van de actuele waarde. Zo kun je met vertrouwen de stap zetten naar je nieuwe thuis. Neem gewoon even contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. We zijn er om je te helpen!" ook als het gaat om je te begeleiden naar het zoeken van je droomhuis.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.