Direct naar de inhoud
Logo van Fred de Bas Makelaardij

Regenboog 52

3824ED Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.893

Fotogalerij

Regenboog 52 Amersfoort
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een tuin en uitzicht op het water, een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats? Dan is deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning aan de Regenboog 52 precies wat je zoekt! Een heerlijke gezinswoning met drie woonlagen, drie slaapkamers en een lichte tuinkamer, gelegen in het hart van de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuwland. De woning is uitstekend onderhouden, strak afgewerkt en direct klaar om in te trekken. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer met open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. De moderne badkamer is stijlvol, fris en van alle gemakken voorzien. Dankzij de brede opzet van de woning geniet je van veel leefruimte, terwijl de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Op de begane grond ligt de royale tuinkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin met uitzicht op het water en grasveld. Hier kun je in alle rust genieten van het vrije uitzicht en de eerste zonnestralen van de dag – een perfecte plek voor een kop koffie of een ontspannen avond aan de waterkant. Ook buiten de woning is het heerlijk wonen. Nieuwland staat bekend om haar groene en waterrijke karakter, met volop speelgelegenheden, wandelpaden en het mooie park Het Waterhart om de hoek. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Nieuwe Hof met supermarkten, een bakker, kappers en gezellige eetgelegenheden. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: binnen enkele autominuten rijd je de A1 of A28 op, en de bus om de hoek brengt je in een kwartier naar de Amersfoortse binnenstad of het centraal station. Op de fiets ben je er trouwens net zo snel – perfect voor een middagje winkelen of een koffiemoment op één van de sfeervolle pleinen. Kortom: Regenboog 52 biedt alles wat je zoekt – ruimte, comfort, een zonnige tuin met uitzicht op het water en een fijne ligging in een rustige, groene omgeving. Een ideale plek voor starters of jonge gezinnen die willen wonen met nét dat beetje extra. Ben je net zo enthousiast als wij? Bezoek de website van Fred de Bas Makelaardij en vraag een bezichtiging aan! Heb je zelf nog een huis te verkopen dan komen wij graag vrijblijvend en kosteloos langs voor een waardebepaling. Zo weet je financieel precies waar je aan toe bent. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal met toilet, trapopgang en toegang tot een ruime berging (ook te gebruiken als werkkamer). Aan de achterzijde vind je een ruime tuinkamer/woonkamer met schuifpui naar een ruim en zonnig terras aan het water. Eerste verdieping: De trapopgang is afgesloten door mooie glazen schuifdeuren en zo kom je uit in de royale woon-/eetkamer. Veel lichtinval door de grote ramen met daarachter het balkon van bijna 7 m² met uitzicht op het groen en het water. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, een warme kleur keuken met houtkleuring aanrechtblad en natuurlijk alle soorten van inbouwapparatuur. Tweede verdieping: Hier zijn totaal drie slaapkamers: één aan de voorzijde met kastenwand en twee overige slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn van goed formaat. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separaat een douche, een dubbele wastafel en een toilet. Kenmerken: -woonoppervlakte 122 m² -drie slaapkamers -tuin én balkon -energielabel A -parkeren op eigen terrein Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.