Direct naar de inhoud
Logo van LinQ Makelaardij

Rietkreek 25

3823JS Amersfoort • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogland

Fotogalerij

Rietkreek 25 Amersfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met energielabel A, in een groene en kindvriendelijke omgeving?! Dan is deze tussenwoning met drie slaapkamers in de Amersfoortse wijk “Kattenbroek” écht iets voor jou! Aan de rand van de wijk “Kattenbroek”, aan een straat met slechts bestemmingsverkeer, ligt deze keurige tussenwoning. De woning beschikt over 99 m2 woonoppervlak, een ruime en lichte leefruimte, drie slaapkamers, een tuin op het noordwesten én een praktische bergvliering! De woning is gebouwd in 1992 en is voorzien van een combinatie van houten- en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, gevel- en dakisolatie, vernieuwde C.V.-installatie (2023) en het schilderwerk van de houten kozijnen is in 2023 nog uitgevoerd. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met (vernieuwde) meterkast, toiletruimte, trapopgang naar verdieping en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en een praktisch extra keukenblad aan de overzijde wat zowel als “koffie-corner” als bar gebruikt kan worden. De achterzijde van de woning is ingedeeld als woonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop met vlizotrap naar praktische bergvliering, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde en een royale derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is ruim, in lichte kleurstelling en v.v. douchecabine, toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Tuin en berging: de achtertuin is 9,5 meter diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het noordwesten. Er zijn verschillende mogelijkheden voor een terras en/of beplanting en er is een zonnescherm aanwezig. Er is een vrijstaande stenen berging voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap en de tuin is middels een achterom te bereiken. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “Emiclaer” met een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentra en openbaar vervoer. In de nabije omgeving ligt Park Schothorst en het Schothorsterbos met heerlijke wandel- en fietsroutes. NS-station Amersfoort Schothorst bevindt zich op 5 minuten fietsen en het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt bereik je met 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn zeer goed bereikbaar zodat je met de auto een goede verbinding hebt om grote steden zoals bijvoorbeeld Utrecht, Amsterdam en Rotterdam te bereiken. Bijzonderheden: - goed onderhouden gezinswoning - woonoppervlakte: 99 m² - perceeloppervlakte: 128 m² - bouwjaar: 1992 - energielabel: A - ruime en lichte leefruimte - drie slaapkamers - combinatie van houten- en kunststof kozijnen - schilderwerk houten kozijnen uitgevoerd in 2023 - C.V.-installatie vernieuwd in 2023 - voldoende parkeergelegenheid in de straat - straat met slechts bestemmingsverkeer - op loopafstand van winkelcentrum “Emiclaer” Enthousiast geworden van deze fijne woning?! Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien! Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
316 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.