Direct naar de inhoud
Logo van Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Rietkreek 8

3823JS Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Rietkreek 8 Amersfoort
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een lichte en ruime woning waar je direct jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze tussenwoning aan de Rietkreek 8 precies wat je zoekt! Met een zonnige tuin, vier slaapkamers en een fijne ligging in het populaire Kattenbroek is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. De wijk Kattenbroek staat bekend om haar speelse architectuur, groene lanen en kindvriendelijke sfeer. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij: basisscholen, sportclubs, winkels, een medisch centrum en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A1 of A28, en met de fiets sta je in een kwartiertje in de bruisende binnenstad van Amersfoort of bij station Schothorst. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en cv-ketel, een toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De trapkast zorgt voor handige opbergruimte. De halfopen keuken in dubbele opstelling biedt veel kastruimte en is voorzien van een vierpits gaskookplaat, grote oven, ingebouwde magnetron en koel-vriescombinatie. De plavuizen vloer loopt drempelloos door over de gehele begane grond, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Eerste verdieping Hier vind je vier ruime slaapkamers, allemaal met grote ramen die zorgen voor een mooie lichtinval. Dankzij de twee schuine muren zijn alle kamers van goed formaat — ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via de overloop is een vliering bereikbaar die extra opbergruimte biedt. Buitenleven De zonnige achtertuin heeft een zonnescherm over de gehele breedte van de woning en is een oase van rust. De combinatie van groen en bestrating maakt de tuin onderhoudsvriendelijk én sfeervol. Hier kun je heerlijk genieten van de zon, barbecueën met vrienden of ontspannen onder de overkapping met een goed boek. Achterin de tuin staat een grote schuur met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Pluspunten +Bouwjaar: 1992 +Woonoppervlakte: ca. 100 m² +Inhoud: ca. 350 m³ +Perceeloppervlakte: 127 m² +Energielabel A +Glasvezelaansluiting aanwezig +Vier slaapkamers +Zonnige tuin +Naar eigen smaak te moderniseren +Daken vernieuwd in 2002 +Rustige en kindvriendelijke ligging met parkeergelegenheid voor de deur +Op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen Kortom Een lichte en ruime eengezinswoning op een geweldige plek in Kattenbroek. Comfortabel wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik — en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken! Nieuwsgierig geworden naar deze lichte en moderne woning? Bekijk meer informatie, foto’s en plattegronden op de eigen woningwebsite: Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.