Direct naar de inhoud
Logo van Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Rigolettostraat 16

3816TR Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.817

Fotogalerij

Rigolettostraat 16 Amersfoort
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruime, VRIJSTAANDE VILLA met energielabel A! De villa beschikt verder over een aangebouwde garage, 5 slaapkamers,2 badkamers en is vrij gelegen aan een geliefde en rustige straat in de wijk Schuilenburg. Aan de achterzijde grenst de woning direct aan het Valleikanaal. Deze villa met bouwjaar 1987 is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, waarbij er een nieuwe keuken en badkamer zijn geplaatst, een nieuwe warmtepomp is geïnstalleerd, de vloeren op de begane grond voorzien zijn van vloerverwarming en vloerkoeling, en de gehele bovenverdieping is voorzien van airco. Ligging De groene wijk Schuilenburg is een ideale wijk om te wonen. De woning is ruim van opzet, op slechts enkele minuten fietsen van de gezellige binnenstad van Amersfoort. In de buurt van diverse scholen, sportvoorzieningen, zwembad De Amerena en Park Randenbroek. Houd je van wandelen? Dan ligt het natuurgebied De Schammer op een paar wandelminuten. De dagelijkse boodschappen kun je doen op het Euterpeplein met een ruim winkelaanbod. En met de auto zit je zó op de A28 en A1. Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Zeer royale L-woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar achtertuin en open haard. De moderne keuken met bar is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keramische kookplaat, een stoomoven, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer met 3 lades, een vaatwasser en bevat verder veel lades en kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken, met ingebouwde wasmachine en droger op werkhoogte, stortbak, buffertank, vaste kasten en deur naar de voortuin. Op de begane grond is er verder een slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. De begane grond is grotendeels voorzien vloerverwarming / vloerkoeling en van een pvc-vloer. 1e verdieping Royale overloop, 4 grote slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot het balkon over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Indien gewenst kan in de badkamer een ligbad worden geplaatst, de leidingen/afvoer hiervoor zijn al aanwezig. De gehele bovenverdieping is voorzien van airco, welke in de koudere maanden ook kan verwarmen en per vertrek apart is in te stellen. De vloer is voorzien van kliklaminaat. Garage/carports De aangebouwde stenen garage beschikt over een handbediende garagedeur met loopdeur en is voorzien van elektra. Via de achtertuin is er eveneens toegang tot de garage. Aan weerszijden van de woning zijn er 2 carports, dus voldoende overdekte parkeerruimte op eigen terrein. Tuin De besloten achtertuin met uitstekende zonligging (west) en veel privacy is voorzien van een gazon, diverse sierbeplanting, hagen, houtopslag, een groot zonneterras en een poort naar de achtergelegen groenpartij en het Valleikanaal. Verder is er een automatisch beregeningssysteem en zijn er diverse stroompunten. De woning is aan de achterzijde vrij gelegen, dus geen achterburen! De voortuin is grotendeels bestraat, met enkele bomen. Hier bevindt zich ook de warmtepomp. Isolatie De woning beschikt over een energielabel A. Met vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie, geheel dubbel glas, een warmtepomp en airco bedragen de energiemaandlasten momenteel slechts € 100,- per maand. Info Bouwjaar 1987, inhoud 633 m3, woonoppervlak 159 m2, garage 20 m2, 2 carports resp. 23 m2 en 37 m2, balkon 7 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlak 449 m2. Samengevat: -vrijstaande woning -slaapkamer en badkamer op de begane grond -alle ruimtes royaal van afmeting -vrije ligging aan groenpartij en Valleikanaal en ruime tuin -lage energielasten -parkeergelegenheid op eigen grond -in de buurt van veel voorzieningen -op loopafstand van natuurgebied De Schammer Kom snel kijken naar deze heerlijke, moderne villa met veel leefruimte en vele extra’s! Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
449 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
67 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3816

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.