Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Parel

Schellingwoudegracht 21

3826CM Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 4.421

Fotogalerij

Schellingwoudegracht 21 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met een vleugje Amsterdamse charme – dat kan aan de Schellingwoudegracht 21 in Amersfoort-Vathorst! Deze prachtige grachtenwoning met eigen parkeerplaats ligt in De Laak, volgens velen de leukste en meest karaktervolle wijk van Vathorst. Denk aan sfeervolle grachten, pittoreske bruggetjes en diverse bouwstijlen die samen zorgen voor een uniek en levendig straatbeeld. De woning is instapklaar, zeer luxe afgewerkt en ademt comfort, stijl en moderne technologie. Dankzij de vloerverwarming op de woonverdieping, een domotica-systeem met bewegingssensoren en bediening via een app of schakelaar, geniet je hier van ultiem wooncomfort. Via de carport bereik je de entree met een multifunctionele kamer die uitkijkt op de gracht – ideaal als kantoorruimte, praktijkruimte of extra slaapkamer. De eerste verdieping vormt het hart van het huis: een lichte woonkamer met openslaande deuren en een schitterend uitzicht over het water. De open keuken is een echte eyecatcher – luxe afgewerkt, met een ruim spoeleiland en voorzien van alle luxe inbouwapparatuur. De geschuurde cementvloer met vloerverwarming geeft het geheel een moderne, industriële uitstraling. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, waar je heerlijk kunt genieten onder de pergola met zonnelamellen en warmtelamp – perfect voor lange zomeravonden of knusse borrels met vrienden. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met een grote inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is strak en modern afgewerkt, met een sierstenen wand, ingebouwde spotjes en designverlichting. Extra fijn: er is mogelijkheid tot het realiseren van een extra verdieping of dakterras, waardoor de woning nog meer toekomstpotentie heeft. Aan de voorzijde vind je bovendien een ruime berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. De locatie is top: op loopafstand van het winkelcentrum, NS-station, scholen en sportfaciliteiten. En wil je even de natuur in? Binnen enkele minuten fiets je het buitengebied richting Nijkerk of Bunschoten in, waar je eindeloos kunt wandelen en genieten van rust en ruimte. Kortom: Schellingwoudegracht 21 is een unieke combinatie van luxe, comfort, water en stadse gezelligheid – een woning waar je zó in kunt!

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.