Direct naar de inhoud
Logo van Vlaming Makelaardij

Scholeksterstraat 3

3815HJ Amersfoort • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amersfoort

Fotogalerij

Scholeksterstraat 3 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZORGVULDIG GERENOVEERDE TUSSENWONING MET ZES (SLAAP)KAMERS EN ENERGIELABEL A Wat gebeurt er wanneer een gezin zeventien jaar lang met liefde en aandacht een huis bewoond en renoveert? Dan ontstaat deze prachtige tussenwoning uit 1968 aan de Scholeksterstraat. Met 131m² woonoppervlakte, zes slaapkamers en energielabel A biedt dit huis alles wat een modern gezin zoekt. De doordachte verbouwingen tussen 2019 en 2025 hebben een bijzonder comfortabele woning opgeleverd. De topligging naast de groengordel, het Waterwingebied maken het plaatje compleet. INDELING BEGANE GROND De begane grond verrast met een mooie open indeling die ruimtelijk aanvoelt. Door het verwijderen van de keukenmuur in 2008 ontstond een royale leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken uit 2022 vormt het hart van het huis, compleet met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Het toilet is recentelijk gerenoveerd in 2025. Ook is de trapkast vergroot en de deur van de woonkamer verplaatst voor een praktische indeling en voldoende bergruimte. De goed verzorgde tuin gericht op het zuiden is mooi aangekleed en biedt ruimte voor een ruime zithoek. In de zithoek kun je tot in het najaar en in het vroege voorjaar al heerlijk zitten in de zon. De berging over de volledige breedte van het perceel biedt enorm veel ruimte. De poortdeur, tuindeur en het raam hiervan zijn in 2024 vervangen voor kunststof kozijnen en deuren. De pergola maakt de tuin helemaal af! In de zomer kan hier een doek aan bevestigd worden wat voorziet van lekkere schaduw. ZES SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan één grote hoofdslaapkamer met ruime opmaatgemaakte inbouwkast. De gerenoveerde badkamer uit 2025 beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog twee extra (slaap)kamers met houten Velux dakramen, een wasruimte en veel bergruimte. Ideaal dus voor grote gezinnen, thuiswerkers of logees. DUURZAME INVESTERINGEN Tussen 2018 en 2025 heeft deze woning een ware metamorfose ondergaan. Naast het opnieuw indelen van de zolderverdieping (2018-2019) en de spiksplinternieuwe badkamer (2025) is er ook veel aandacht geweest aan duurzame verbeteringen. Denk aan isolatie van spouwmuren en vloer (2019), vernieuwde dakpannen en latten (2022) en dakisolatie van binnenuit (2020), nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing door het hele huis, een vernieuwde groepenkast en Nefit HR-ketel (2019). Al deze investeringen hebben het Energielabel A tot gevolg! LIENDERT: WONEN NABIJ GROEN EN VOORZIENINGEN Voor wie Amersfoort nog niet zo goed kent: deze woning ligt in de wijk Liendert. Het is een groene en ruim opgezette buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. De laatste jaren kiezen steeds meer jonge gezinnen voor Liendert, vanwege de (nieuwbouw)ontwikkelingen én omdat de wijk kindvriendelijk is. Scholen, supermarkten en het openbaar vervoer vind je op loopafstand. Het stadscentrum van Amersfoort bereik je binnen 5 minuten fietsen. Het Waterwingebied met afwisselende flora en fauna en een natuurspeelplaats liggen om de hoek. Het NS-station Amersfoort Schothorst bereik je ook met vijf minuten fietsen. Dit station heeft uitstekende verbindingen met de Randstad. De snelwegen A1 en A28 zijn dichtbij. Bovendien is er een directe busverbinding naar Utrecht. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A dankzij duurzame investeringen • Zes (slaap)kamers • Keuken en badkamer recent vernieuwd • Zuidelijk gerichte tuin met berging over de volledige breedte van het perceel • Rustige ligging direct aan groengordel het Waterwingebied KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
456 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3815

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.