Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Amersfoort

Schone van Boskoopgaarde 51

3824AC Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.035

Fotogalerij

Schone van Boskoopgaarde 51 Amersfoort
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale helft van dubbel op prachtige locatie! Op misschien wel de mooiste plek van Nieuwland woon je in deze ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige berging, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 275 m². Dankzij de ligging aan een groen gebied geniet je hier elke dag van het uitzicht op vogels en boompartijen. Voor kinderen is de plek ideaal doordat er uitsluitend bestemmingsverkeer is en er genoeg ruimte is om heerlijk buiten te spelen aan de overzijde. De woning telt vier goed bemeten slaapkamers, ruime (landelijke) woonkeuken, fraai aangelegde tuin met veranda, luxe badkamer en tuingerichte woonkamer met sfeerhaard en houten vloer. Parkeren doe je moeiteloos op je eigen oprit of op één van de vele parkeerplaatsen naast de woning. De wijk Nieuwland in het noordelijke deel van Amersfoort staat bekend om veel groen, een kindvriendelijke woonomgeving in een ruim opgezette wijk en op loopafstand vind je winkels, horeca, huisarts, kinderopvang en diverse scholen. Het centrum van Amersfoort is op fietsafstand, evenals NS-station Schothorst. De snelwegen A1 en A28 bereik je met enkele autominuten. Pluspunten van de woning + Woonoppervlakte 144 m² met 4 ruime slaapkamers + Sfeervolle woonkeuken in landelijke stijl + Gezellige haard (op waterdamp) + Houten vloer op de begane grond met vloerverwarming + Sanitair uit 2021 en keuken uit 2018 + Royaal perceel 275 m² + Fraai aangelegde tuin met berging en veranda + Parkeren op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de buurt + Ideale gezinswoning + Nabij diverse diverse voorzieningen en toch veel groen in de omgeving + Vrij uitzicht + Zeer kindvriendelijk + 14 zonnepanelen Indeling Begane grond Entree en toegang tot de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar verdieping, ruime woonkamer (ca. 36 m²) aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Woonkeuken (ca 21 m²) in landelijke stijl welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: gasfornuis, afzuigkap, oven, heetwaterkraan en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien een eikenhouten vloer met vloerverwarming. Tevens is er een inpandige berging welke van binnenuit is te bereiken. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde zorgt een brede dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. In de slaapkamer aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang naar een zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten. De slaapkamer boven de garage heeft een bergzolder welke te bereiken is via een vlizotrap. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping bestaat uit een zeer ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Separate berging met ruimte voor de wasmachine en droger en opstelplaats voor de C.V.-ketel. Zowel aan de voor- als achterzijde beschik je hier over veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin Fraai aangelegde tuin, zowel voor als achter. Aan de achterzijde vind je een oase van groen met meerdere fijne plekken voor zitjes en een houten veranda met aparte berging. Aan de voorzijde beschik je over een brede oprit met ruimte voor twee auto’s, evenals een voortuin met een ingegraven trampoline. Algemeen De woning verkeert in goede staat van onderhoud. Je woont hier in één van de weinige niet-geschakelde woningen in de buurt: dus een echte 2-onder-1-kap. Doordat de woning tegenover een groot gras en speelveld ligt, geniet je van veel privacy en een vrije lichtinval. Kortom: een heerlijk ruime gezinswoning op een prachtige locatie in het populaire Nieuwland. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Bijzonderheden Verwarming C.V.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warm water C.V.-ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 144 m² Aanvaarding In overleg Zonnepanelen 14 Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, wordt de volgende clausule opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
502 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.