Direct naar de inhoud
Logo van Herbrink Makelaars

Sint Janskerkhof 76

3811HW Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.984

Fotogalerij

Sint Janskerkhof 76 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de Binnenstad mét Tuin en Eigen Parkeerplek Sint Janskerkhof 76 – jouw stadsparadijs in Amersfoort Kijkmomenten: 8 oktober tussen 9.15 uur en 10.15 uur en 10 oktober tussen 16.00 uur en 17.00 uur. U bent van harte welkom! Stel je voor: thuiskomen in een rustig gelegen appartement, midden in het bruisende hart van Amersfoort. Sint Janskerkhof 76 biedt precies dat: een instapklare 3-kamer woning op de begane grond, met een royale tuin, een eigen parkeerplaats én een energielabel B. Het is een zeldzame combinatie van comfort, rust en stedelijke gezelligheid. De locatie Wonen op Sint Janskerkhof betekent dat alles binnen handbereik is. Met een paar minuten lopen sta je op de gezellige pleinen, tussen de winkels of in een sfeervol restaurant. De bakker zit letterlijk om de hoek, en voor een frisse wandeling struin je langs de historische Muurhuizen of de wal bij Monnickendam. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, en met de auto zit je zo op de uitvalswegen. Het appartement Via de nette entree stap je dit lichte en goed verzorgde appartement binnen. De indeling is praktisch én verrassend ruim. • Woonkamer – tuingericht en heerlijk licht. Hier maak je eenvoudig een knusse zithoek waar je uitkijkt op je eigen groene stadstuin. • Keuken – strak en tijdloos met mat-witte fronten en een fris werkblad. Uitgerust met alle gemakken: koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de spotjes in het plafond en de nette afwerking voelt dit als een keuken waar koken altijd plezierig is. • Eetkamer – een fijne plek voor een royale tafel om met vrienden of familie te dineren. Liever een werkhoek? Ook dat past hier moeiteloos. Vanuit de eetkamer loop je direct de tuin in. En die tuin is een verhaal apart: ruim, groen en sfeervol. Hier vind je alle rust die je in de stad soms mist. Of je nu van ochtendzon houdt, een gezellige barbecue organiseert of gewoon in alle stilte een boek leest – deze tuin is een klein paradijs. • Slaapkamer – aan de voorzijde van de woning, met een oppervlakte van maar liefst 16 m². Perfect voor een groot bed, een royale kast en zelfs een werkplek. • Badkamer & toilet – de badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is apart en netjes afgewerkt. Extra’s die het verschil maken • Een ruime privéberging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. • Een afgesloten binnenterrein met een eigen parkeerplaats – een absolute luxe in hartje stad. Waarom Sint Janskerkhof 76 jouw nieuwe thuis kan zijn - Keurig onderhouden - Royale tuin midden in de stad - Moderne, complete keuken - Energielabel B - Rustig wonen met de binnenstad om de hoek - Eigen parkeerplek Servicekosten woning: € 284 per maand. Service kosten parkeerplaats: € 32,50 per maand. Kortom: Sint Janskerkhof 76 is een woning die alles in zich heeft. Comfort, sfeer, ruimte en de unieke luxe van een tuin én parkeerplaats in het centrum van Amersfoort.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
235 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3811

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.