Direct naar de inhoud
Logo van MARELL Makelaars

Sint Willibrordusstraat 20

3812TJ Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.903

Fotogalerij

Sint Willibrordusstraat 20 Amersfoort
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen! Dit is heerlijk rustig wonen op een toplocatie in het gezellige Soesterkwartier! Deze sfeervolle woning verrast direct door de fijne indeling, het vrije uitzicht én de heerlijke rust in en om het huis. Aan de voorzijde kijk je vrij weg in het groen zonder directe bebouwing en aan de achterzijde geniet je van uitzicht op de karakteristieke kerktoren. Een plek waar stadse levendigheid en ontspannen wonen perfect samenkomen. De woning is slim ingedeeld en maakt optimaal gebruik van de vierkante meters. Je beschikt onder andere over twee goede slaapkamers, ruime badkamer, uitgebouwde keuken, super praktische bijkeuken en een fantastische diepe achtertuin op het zuidoosten. Binnen voelt het warm en sfeervol aan, mede dankzij de houtkachel, de houten vloer en de prettige lichtinval. De locatie is werkelijk ideaal. Binnen enkele minuten fiets of wandel je naar het Centraal Station en ook alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich om de hoek. We nemen je graag mee: Voorzijde en entree De woning ligt aan een rustig straatje met eenrichtingsverkeer en voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Aan de voorzijde van het huis is een goed formaat voortuin met ruimte voor het stallen van fietsen of een bakfiets, maar ook voor een fijn bankje om van de middag- en avondzon te genieten. Vanuit de entree kom je binnen in een lichte hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een houten vloer, wat direct zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. Woonkamer De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis. De grote raampartij zorgt voor veel licht en een mooi uitzicht over het groen aan de overzijde van het rustige klinkerstraatje. Aan de achterzijde zorgt de uitbouw voor extra leefruimte, waardoor hier een fijne eetkamer is ontstaan met een houtkachel als blikvanger. De openslaande deuren naar de tuin maken het af en zorgen ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Keuken De halfopen keuken in L-opstelling is uitgevoerd met neutrale witte fronten en een stijlvol donkergrijs granieten werkblad, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een koelkast. Bijkeuken/Toilet Vanuit de keuken bereik je de verrassende en praktische bijkeuken, waar op een slimme manier optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Hier bevindt zich het keurig afgewerkt toilet met hangend closet en moderne afwerking. Het is ook de plek voor de wasmachine- en drogeropstelling en de meterkast. De ruimte biedt volop handige bergruimte voor voorraad, schoonmaakspullen en bijvoorbeeld de stofzuiger. Een functionele en goed doordachte ruimte die het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk vergroot. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Hier vind je de CV-opstelling. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee prettige slaapkamers met een fijn uitzicht op de tuin en de karakteristieke kerktoren. Beide kamers zijn bovendien afgewerkt met een keurige laminaatvloer en kennen een strakke wandafwerking. De badkamer is keurig afgewerkt en heeft een moderne uitstraling. De ruimte is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast zorgt het grote raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Zolder Via een vlizotrap bereik je tenslotte nog de ruime bergzolder met volop opbergmogelijkheden. Buiten De achtertuin is ca. 11 meter diep, gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. Het is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, met diverse terrassen waar je de hele dag door kunt kiezen tussen zon en schaduw. Door de ligging draait de zon gedurende de dag mooi door de tuin, met bovendien een leuk zicht op de kerktoren. Verder beschikt de tuin over een achterom en een aangebouwde stenen berging. Kortom: een sfeervolle en goed onderhouden woning met een fijne tuin, vrij uitzicht en een fantastische ligging in het geliefde Soesterkwartier! Wat maakt Sint Willibrordusstraat 20 “je nieuwe thuis”: - Op loop- en fietsafstand van NS-station en binnenstad; - Vrij uitzicht aan de voorzijde op groen; - Rustige ligging in een gezellig straatje; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel; - Uitgebouwde leefruimte met fijne verbinding naar de tuin; - Achtertuin op het zuidoosten met veel privacy; - Praktische en slimme indeling met verrassend veel gebruiksruimte; - Moderne badkamer; - Extra bergruimte dankzij bergzolder, bijkeuken en stenen berging; - Uitzicht op de karakteristieke kerktoren aan de achterzijde. Nieuwsgierig? Dat begrijpen we maar al te goed. Bel ons voor een bezichtiging, we laten de woning graag zien! Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
283 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.