Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis BV

Soesterweg 142

3812BD Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Melissa is Vastgoed

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 5.119

Fotogalerij

Soesterweg 142 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek & ruim wonen in deze voormalige pastorie met een zeer riante tuin op het zuid-westen gelegen op het mooiste punt van de Soesterweg....nr 142. Aan het begin van de geliefde Soesterweg, op een steenworp afstand van de Amersfoortse binnenstad, ligt deze verrassend royale uitgebouwde jaren ’30 hoekwoning met erker. Wie op zoek is naar de perfecte balans tussen authentieke sfeer en moderne ruimte, vindt hier een droomplek. De woning is door de jaren heen 3,5 meter uitgebouwd en de 2e etage is vergroot met maar liefst drie dakkapellen, waardoor een riant en functioneel familiehuis is ontstaan met 6 slaapkamers, gelegen op een opvallend groot en zonnig perceel van 280 m2. Achterin de tuin is een houten berging met overkapping geplaatst over de volle breedte. De locatie is met recht ideaal te noemen: de herontwikkelde Noorderwierweg met haar speciaalzaken ligt om de hoek, terwijl u binnen enkele minuten fietsen in de historische binnenstad en het Eemkwartier staat. Reist u veel? Het Centraal Station ligt op loopafstand, waardoor steden als Utrecht (13 min.) en Amsterdam (35 min.) direct binnen handbereik zijn. Toch geniet u bij de woning van een weldadige rust, mede dankzij het vrije, groene uitzicht aan de voorzijde op de oude begraafplaats met een prachtig monumentaal poortgebouw als blikvanger. Indeling begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de jaren '30 sfeer; de originele granitovloer in de hal zet namelijk direct de toon. In deze hal bevindt zich de beneden-wc met originele glas-in-lood ramen en een hangend toilet. Ook biedt de hal ruimte aan de uitgebreide meterkast en de trapopgang. Vervolgens stapt u de royale L-vormige woonkamer binnen. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor een prachtige lichtinval en een fraai zicht op het tegenovergelegen groen met een verscholen monumentaal poortgebouw. De afwerking is neutraal met glad gestucte wanden en een warme eiken laminaatvloer. In 2003 is de achterzijde over de volle breedte 3,5 meter uitgebouwd en opengebroken, waardoor een riante woonkeuken is gecreëerd. Genoeg ruimte dus voor het plaatsen van een grote familietafel. De witte keukenopstelling (2016) beschikt over een kookeiland met bar, een inductiekookplaat en afzuigkap. Verder is er nog diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. De vrolijke tegels zorgen voor een mooi contrast en een eigen karakter. in de trapkast past een grote keukenvoorraad en natuurlijk de stofzuiger. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De ruime badkamer is een plek om tot rust te komen, uitgerust met een comfortabel hoekbad met douchefunctie, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een tweede hangend toilet. Tweede verdieping: Dankzij de plaatsing van drie dakkapellen is deze etage getransformeerd tot een volwaardige verdieping met nog eens drie slaapkamers. De voorzolder met vaste wastafel is ideaal voor gasten of een groot gezin, hier bevindt zich ook de CV-combiketel. Met in totaal zes slaapkamers biedt dit huis ongekende mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of het uitoefenen van uw hobby's. Buitenleven: Via de openslaande deuren in de woonkeuken loopt u de diepe, zonnige achtertuin in. Met een diepte van maar liefst 18 meter en een gunstige ligging op het zuidwesten, is er altijd een plekje in de zon te vinden. De tuin is een heerlijke plek voor lange zomeravonden, mede dankzij de grote overkapping waar u tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De houten schuur biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Samengevat: Een unieke kans op een uitgebouwde hoekwoning met maar liefst zes slaapkamers en één van de grootste tuinen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan, dit type woning is heel populair. Neem direct contact op met De Ruiter Makelaarshuis voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Het intern schilderwerk is recentelijk bijgewerkt - De schoorsteen is opnieuw gevoegd en het lood bijgewerkt - Fijne jaren ’30 sfeer door o.a. erker, fraaie paneeldeuren, glas-in-lood en de granito vloer - De woning is door de jaren heen flink uitgebreid met een grote uitbouw en maar liefst 3 dakkapellen - 18 meter diepe achtertuin op het zuidwesten - Energielabel D, geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie - De CV-combiketel is van 2015 - Rustige en fijne ligging aan de karakteristieke Soesterweg, dichtbij CS en stadscentrum - Wij maken gebruik van een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-bewoningsclausule - Vanaf oktober a.s. parkeren met parkeervergunning Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.