Direct naar de inhoud
Logo van CallEgas Makelaardij o.z.

Sparstraat 6

3812ZM Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.666

Fotogalerij

Sparstraat 6 Amersfoort
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassing! Op 10 minuten fietsafstand van hartje Amersfoort.... In rustige, groene omgeving gelegen, speelse en lichte spitlevel TUSSENWONING (ca 75 m²) met VRIJ UITZICHT, drie slaapkamers, aangebouwde STENEN BERGING, zonnige TUIN op het zuidoosten en grote VERANDA. Ook is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat en in de buurt. Je verwacht het niet, maar de bruisende binnenstad van Amersfoort is maar 10 minuutjes fietsen! De Sparstraat is een rustig straatje in de groene Bomenbuurt van de wijk Soesterkwartier, in Amersfoort-west. Op slechts enkele minuten fietsen van de binnenstad, het Eemkwartier en het Centraal Station. Nabij vele voorzieningen, zoals de winkelstraat Noordewierweg, scholen, sportaccommodaties en Dierenpark Amersfoort. Goed bereikbaar via bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A28). En wil je even niets? Geniet dan van Natuurreservaat Birkhoven en uitgestrekte natuurgebieden als het polderlandschap langs de Eem en de prachtige Soester duinen! Goed onderhouden: de meest recente verbeteringen zijn onder meer: HR CV-ketel, geheel HR++ glas met ventilatieroosters, 9 zonnepanelen, nieuw pannendak, vloer- en bodemisolatie (gedeeltelijk), gevelisolatie onder de raamkozijnen, plafonds begane grond en eerste verdieping geïsoleerd, open keuken gemaakt, nieuwe voordeur, voor- en achtergevel opnieuw gevoegd, buitenschilderwerk, veranda en nieuwe schutting aan achterzijde geplaatst! Indeling Begane grond: Aangebouwde berging (ca 8 m²) aan de voorzijde met meterkast. Entree. Hal met trapopgang naar eerste verdieping en trapje naar beneden voor de garderobe en afsluitbare bergruimte met wasmachine-aansluiting. Fijne lichte woonkamer (ca 19 m²) met toegang tot de zonnige achtertuin via openslaande deuren! Aan de voorzijde bevindt zich de semi-open keuken (ca 8 m²) met een leuk barretje. De (tweedehands) Siematic hoekkeuken is voorzien van prettig veel aanrechtblad, kastruimte, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine en close-in boiler. Tussenverdieping: Halverwege de bordestrap naar de eerste verdieping, bevindt zich de badkamer (ca 3 m²). Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wandcloset. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de riante bergzolder, vaste kast en 3 slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer (ca 11,5 m²) en de grote kinderslaapkamer (ca 10 m²) met vaste kast. De kleine kinderslaapkamer (ca 5 m²) ligt aan de voorzijde. Zolderverdieping: Via de overloop is de zolder te bereiken door middel van een losse trap. Je vindt hier veel bergruimte, de omvormer voor de zonnepanelen en de CV-installatie. Bijzonderheden - speelse en lichte spitlevel tussenwoning met vrij uitzicht! - aangebouwde stenen berging aan de voorzijde - zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met grote veranda! - voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid - drie slaapkamers - 2024/2025: nieuw pannendak, nieuwe voordeur, voor- en achtergevel opnieuw gevoegd, buitenschilderwerk, veranda en nieuwe schutting aan achterzijde geplaatst! - energielabel A, geldig tot 19 augustus 2035 - duurzaam: HR CV-ketel (2017), geheel HR++ glas met ventilatieroosters, plafonds begane grond en eerste verdieping geïsoleerd, vloer- en bodemisolatie (gedeeltelijk), gevelisolatie (gedeeltelijk), en 9 zonnepanelen (2024)! - gunstige ligging: fantastisch vrij, rustig, groen en op slechts 10 minuten fietsafstand van hartje Amersfoort - woonoppervlakte: ca 75 m2 - overige inpandige ruimte (aangebouwde berging, bergzolder): ca 13 m2 - perceel: 132 m2 - bouwjaar: 1949 Interesse in deze superleuke woning? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
329 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV ketel Remeha CW3 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.