Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Nijkerk

Spreeuwenstraat 223

3815SW Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Hoekschoeman makelaars

€ 279.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.940

Koopprijs /m²: € 4.818

Fotogalerij

Spreeuwenstraat 223 Amersfoort
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geniet van groen, ruimte en uitzicht in hartje Amersfoort Bewoners; "Ik heb hier met ontzettend veel plezier gewoond. De combinatie van een rustige groene omgeving en de stad op loopafstand is echt perfect. Vanuit elk raam geniet je van een prachtig uitzicht dat nooit zal vervelen!" In het mooie Liendert vind je op de vijfde verdieping dit lichte en comfortabele appartement met een zonnig balkon op het westen. Of je nu gaat samenwonen, een nieuwe start maakt of gewoon wilt genieten van gemak en uitzicht, dit is een kans die je niet wilt missen! De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en het appartement beschikt over twee praktische bergingen. Vanuit elk raam heb je een prachtig uitzicht dat nooit verveelt. Om de hoek ligt het Waterwingebied, een groen natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen. Voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, het wijkcentrum en openbaar vervoer zijn dichtbij. Met de fiets of te voet ben je zo bij de supermarkt, in de historische binnenstad of in het populaire Park Randenbroek. Liendert is geliefd bij jong en oud, een fijne plek om te wonen! De indeling is als volgt: Appartementengebouw: De entree van het complex bevindt zich aan de zijde van het parkeerterrein, waar je ook het bellentableau, de intercom en de brievenbussen vindt. Stap binnen en kies voor de trap of de lift naar het appartement op de vijfde verdieping. Op de begane grond heb je een eigen berging, ideaal voor je fiets en extra spullen. Appartement: De hal verrast direct door zijn ruimte en licht. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast en aan de andere zijde een moderne toiletruimte, afgewerkt met marmerlook vloertegels en lichte wandtegels. Extra handig: vlak naast het appartement is een separate berging, ideaal te gebruiken als garderobe of provisieruimte. Aan de zonnige westzijde ligt de royale woonkamer van maar liefst 26 m². Dankzij de grote ramen geniet je van veel lichtinval en mooi uitzicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele hoekbank, een tv-meubel én een werkplek voor de thuiswerker. Ook een eettafel past hier moeiteloos, waardoor je diverse indelingsopties hebt. De vernieuwde keuken (2018) bevindt zich aan de oostkant, net als de slaapkamer. De donkere tegelvloer vormt een mooie combinatie met het strakke stucwerk en de moderne hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Helemaal klaar voor gebruik én met een stijlvolle uitstraling! Een van de pluspunten van dit appartement is de grootte van de slaapkamer. Een full-size tweepersoonsbed kan er prima staan, net als de nachtkastjes en een grote garderobekast. Als je vanuit de slaapkamer naar buiten kijkt zie je lekker veel groen. Exterieur: Niet alleen de woonkamer, maar ook het balkon is gesitueerd op het westen. Met een breedte van bijna 4.80 meter is er genoeg plek om lekker buiten te zitten, met zon in de middag en avond. Bijzonderheden: - Lift aanwezig; - Balkon op het westen; - Twee bergingen (vijfde verdieping en op de begane grond); - Vrij uitzicht op het groene Waterwingebied aan de achterzijde; - Actieve VVE, bijdrage € 172,79 per maand (inclusief € 50,- voorschot gas); - Energielabel E. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 279.500

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
177 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3815

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.