Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Amersfoort

Spreeuwenstraat 241

3815SW Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Spreeuwenstraat 241 Amersfoort
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek dit heerlijk lichte en verzorgde 3-kamer appartement op de 1e verdieping, met zonnig balkon op het zuidwesten! Het appartement beschikt over een royale, lichte woonkamer, een goed onderhouden keuken, twee ruime slaapkamers en twee bergingen. Het zonnige balkon, over de volledige breedte van het appartement, is gelegen op het zuidwesten en bied je vrij uitzicht over de groenstrook. Het complex grenst aan de achterzijde aan een parkachtige en groene omgeving voor een heerlijke wandeling en er is een parkeerplaats achter de woning aanwezig voor de eigenaren van het complex. Ook de ligging in de wijk Liendert is zeer centraal. Naast het nabijgelegen natuurgebied, het zogenaamde Waterwingebied, zijn er diverse voorzieningen in de buurt zoals winkels, een wijkcentrum en verschillende sportverenigingen. Daarnaast is het gezellige centrum van Amersfoort zowel lopend als op de fiets goed bereikbaar, evenals de diverse uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht. Kortom: een instapklaar appartement in een groene en centrale wijk, met een fijne indeling, veel bergruimte, uitstekende voorzieningen en een ideale bereikbaarheid. Perfect voor starters of doorstromers die zorgeloos willen wonen! De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale hal met brievenbussen, bellenpaneel met intercom en de trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Zeer ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe, meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. De sfeervolle en lichte woonkamer is strak afgewerkt, beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer en geeft toegang tot het royale balkon gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer grenst aan het balkon en beschikt over een vaste kast. Slaapkamer 2 beschikt over een praktische inbouwkast met aansluitingen voor was apparatuur. De dichte keuken is volledig uitgerust met een 4-pits gasstel, afwasmachine, oven, combi-oven, nieuwe koelkast en vriezer. Dankzij de elektrische boiler van 60 liter (eigendom) beschik je altijd over voldoende warm water. De badkamer is netjes en voorzien van douche en modern wastafelmeubel, die net als het separate toilet met fontein in de hal te vinden is. Naast de praktische indeling biedt het appartement twee bergingen: één in de hal en een extra ruime berging op de begane grond, voorzien van elektra. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een ruime parkeerplaats, waar je gebruik van mag maken. Daarnaast is er in de omgeving voldoende parkeerruimte, waardoor je vrijwel altijd direct in de buurt kunt parkeren, een groot voordeel in deze populaire stad. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige appartement. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit ruime goed onderhouden appartement! Bijzonderheden: - Actieve VvE €124,- per maand, voorschot stookkosten € 70,- per maand. - Centraal gelegen in Amersfoort. - Ruim en zonnig balkon op het zuidwesten. - Twee bergingen: op de begane grond en naast de voordeur. - Parkeergelegenheid achter het complex. - Centraal gelegen en dichtbij de uitvalswegen A1/A28. - Op korte afstand van het centrum van Amersfoort. Vraagprijs: € 300.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3815

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.