Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Stadsring 246

3811HS Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 680.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 695.450

Koopprijs /m²: € 7.312

Fotogalerij

Stadsring 246 Amersfoort
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN DIT BIJZONDERE EN LUXE STADSAPPARTEMENT! Karakter, ruimte en exclusiviteit komen hier op unieke wijze samen. Dit stijlvolle appartement op de begane grond maakt onderdeel uit van een statig herenhuis met prachtige uitstraling, ontworpen door architect Pieter van Achterbergh, en biedt een woonbeleving die je zelden tegenkomt. Met hoge plafonds van 3,30 m, een sfeervolle houtkachel, een separate keuken, een royaal balkon, een ruime slaapkamer in het souterrain, geniet je hier van een comfortabel en licht huis. Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage. De keuken en de badkamer zijn in 2016 volledig gemoderniseerd. De combinatie van klassieke charme, hoogwaardige afwerking en verrassend veel leefruimte maakt dit een appartement van uitzonderlijk niveau. Hier geniet je dagelijks van rust, sfeer en luxe op een prachtige locatie. EEN APPARTEMENT MET DE UITSTRALING VAN EEN HERENHUIS Bij aankomst valt direct de statige uitstraling van het pand op. De monumentale gevel, fraaie details en groene omgeving zorgen direct voor een warm welkom. Eenmaal binnen ervaar je direct de rust, ruimte en hoogwaardige afwerking die dit appartement zo bijzonder maken. Exclusief wonen in stijl Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig en karakteristiek herenhuis met slechts vier appartementen. De monumentale uitstraling, fraaie details en rustige sfeer geven het geheel een exclusief karakter. Het pand is in 2002 nieuw gebouwd met behoud van de originele gevel die uit 1901 dateert, waardoor het historische karakter behouden is gebleven. Charme en hedendaags wooncomfort komen in dit pand samen. De royale woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt de ruimte heerlijk licht en open aan. De visgraat parketvloer, stijlvolle afwerking en natuurstenen schouw met houtkachel zorgen voor een warme en luxe sfeer waarin je je direct thuis voelt. Onder het bordes bevindt zich een praktische bergruimte waar het haardhout wordt opgeslagen. Luxe SieMatic keuken De moderne SieMatic keuken is strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardig Siemens apparatuur en beschikt over een sfeervolle koffiehoek. Dankzij de royale kastruimte en praktische indeling is er volop ruimte om je spullen op te bergen. Een stijlvolle plek waar koken en gezellig tafelen perfect samenkomen of geniet je rustig van een goed glas wijn aan het einde van de dag. De combinatie van luxe, karakter en ruimte maakt dit appartement werkelijk uniek. Overige vertrekken Balkon op het noordwesten, voortuin op het zuidoosten maakt dat er dagelijks zon in huis schijnt, maar dat er ook momenten van schaduw zijn. De bomen zorgen voor een natuurlijke zonwering. Vanuit de werkkamer bereik je het balkon. De ligging van het balkon is het noordwesten waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Een fijne plek om rustig buiten te zitten en ontspannen de dag af te sluiten. Op de begane grond bevindt zich een ruime werkkamer die ook uitstekend gebruikt kan worden als logeerkamer of tweede slaapkamer. Direct daarnaast ligt de stijlvolle badkamer. De badkamer beschikt over een royale douche, een tweede toilet en een netjes afgewerkte wastafel met een hoogwaardige Keuco spiegelkast wat zorgt voor een luxe verzorgde uitstraling. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig. Deze is bereikbaar vanuit de hal. Souterrain met toegang tot eigen parkeerplaats In het royale souterrain bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de rustige ligging vormt dit een heerlijke plek om je terug te trekken en te genieten van rust en privacy. Ook is er in het souterrain een afsluitbare praktische berging met wasmachineopstelling, extra opbergruimte én directe toegang tot de gemeenschappelijke parkeergarage, waarin het appartement beschikt over één eigen parkeerplaats. De garage is een absolute meerwaarde (parkeergarage binnenstad ± €35.000). Daarnaast beschikt het complex over een lift, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. OMGEVING Het appartement ligt op een prachtige en groene locatie Plantsoen Zuid in een karakteristieke omgeving met statige panden en veel sfeer. Tegelijkertijd bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl alle levendigheid van de stad binnen handbereik ligt. SAMENVATTING Dit exclusieve stadsappartement combineert de charme van een statig herenhuis met het comfort en de ruimte van een luxe woning. Met hoge plafonds, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, luxe SieMatic keuken, een multifunctionele werkkamer, een stijlvolle badkamer en een ruim balkon. In het souterrain een royale slaapkamer, berging met wasmachineopstelling, toegang tot parkeergarage en lift ontbreekt het hier aan niets. De hoogwaardige afwerking, het kleinschalige karakter van het complex en de centrale ligging maken dit een bijzonder appartement waar sfeer, comfort en exclusiviteit perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN *Luxe stadsappartement verdeeld over twee niveaus; *Gevel uit 1901, complex is verder nieuw gebouwd in 2002; *Energielabel A; *Gelegen op de begane grond; *Kleinschalig complex met slechts 4 appartementen; *Luxe SieMatic keuken met hoogwaardige apparatuur; *Balkon op het noordwesten met middag- en avondzon; *Multifunctionele werkkamer of tweede slaapkamer op de begane grond; *Eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage; *Extra berging aanwezig; *Lift aanwezig in het complex; *Mechanische ventilatie en WTW-installatie; *Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2025 en voorzijde in 2023; *Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 680.000

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 695.450

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 680.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3811

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.