Direct naar de inhoud
Logo van Comma Vastgoed

Stadsring 63

3811HN Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 1.400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.429.850

Koopprijs /m²: € 6.862

Fotogalerij

Stadsring 63 Amersfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stadsring 63 – Royaal, luxe en multifunctioneel wonen aan de rand van het centrum van Amersfoort Aan de levendige Stadsring, op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort, bevindt zich dit unieke en veelzijdige pand aan de Stadsring 63. Een woning die uitblinkt in ruimte, licht en luxe – met bovendien een flexibele indeling die geschikt is voor uiteenlopende woon- én werkbehoeften. Of je nu op zoek bent naar een royaal gezinshuis, een combinatie van wonen en werken, of een bovenwoning met zelfstandige kantoorruimte: dit pand biedt het allemaal. De hoogwaardige afwerking, de luxe keuken en badkamer, de riante kamers, het balkon én de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein maken dit een buitenkans in het centrum van Amersfoort. Indeling & mogelijkheden Begane grond – zelfstandige kantoorruimte of uitbreidbare woonverdieping De begane grond beschikt over een eigen entree en is momenteel ingericht als nette en lichte kantoorruimte, verhuurd tot begin volgend jaar. Daarna is deze verdieping vrij voor eigen gebruik en eenvoudig aan te passen naar wens. Denk aan: - Het creëren van twee ruime slaapkamers - De mogelijkheid tot het realiseren van een extra badkamer - Of het behouden van de ruimte als luxe kantoor, atelier of praktijk aan huis Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de directe toegang tot de tuin aan de achterzijde is dit een volwaardige verdieping met veel potentieel. Eerste verdieping – luxe wonen, koken en genieten Op de eerste verdieping bevindt zich het levendige hart van de woning. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een werkplek. De open keuken is een echte eyecatcher: - Hoogwaardig afgewerkt - Voorzien van Miele inbouwapparatuur - Strakke vormgeving en veel kastruimte - Ruim eiland en moderne afzuiging Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een fijn balkon aan de achterzijde, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht – een mooie toevoeging aan deze royale leefverdieping. Tweede verdieping – rust, comfort en verzorging De bovenste woonlaag telt twee royale slaapkamers met prettige lichtinval en plafondhoogte. Daarnaast bevindt zich hier een stijlvolle, zeer complete luxe badkamer, voorzien van: - Een comfortabel ligbad - Een ruime inloopdouche - Een dubbele wastafel met modern meubel - Hoogwaardige tegels en een rustige uitstraling Ook is er een aparte wasruimte aanwezig, ideaal voor wasmachine en droger. Buitenruimte & parkeergelegenheid Achter de woning ligt een verrassend ruime achtertuin – een unicum op deze locatie. De tuin biedt veel privacy en ruimte voor een terras, groenvoorziening of speelruimte. Uniek aan dit aanbod is de mogelijkheid tot creeren van maximaal 4 parkeerplekken! Ideaal voor bewoners én voor bezoekers of klanten bij kantoor aan huis. Bijzonderheden: - Volledig luxe afgewerkt pand met flexibele indeling - Wonen én werken combineren, of volledig bewonen als royaal gezinshuis - Grote, lichte woonkamer met toegang tot een balkon aan de achterzijde - Luxe open keuken met Miele - Twee royale slaapkamers op de bovenste verdieping - Stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Aparte wasruimte - Mogelijkheid voor twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de begane grond - Ruime achtertuin - Tot 4 parkeerplaatsen op eigen terrein - Gelegen aan de rand van het historische centrum van Amersfoort Een unieke kans in Amersfoort Stadsring 63 is een woning met karakter, kwaliteit en toekomstwaarde. Ideaal voor wie ruimte zoekt in de stad zonder concessies te doen aan comfort, luxe of flexibiliteit. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning moet je echt van binnen ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 1.400.000

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.429.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 70.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
817 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3811

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.