Direct naar de inhoud
Logo van Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Stephensonstraat 83

3817JB Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 5.952

Fotogalerij

Stephensonstraat 83 Amersfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een groene, karaktervolle laan in het geliefde Leusderkwartier staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning. Hier woon je tegenover het bos van Nimmerdor, midden in een wijk die bekendstaat om haar jaren ’30 charme: fraaie gevels, brede stoepen en mooie groenstroken met volwassen bomen. De gezellige Leusderweg ligt op loopafstand en barst van de winkels, speciaalzaken en fijne delicatessen. Spring je op de fiets, dan sta je zo in de binnenstad of op het Centraal Station. En wil je even de drukte ontvluchten? Van hieruit loop je zo via Nimmerdor naar het landgoed Den Treek – perfect voor een wandeling, rondje hardlopen of een frisse fietstocht. INDELING Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in de ruime hal. Hier vind je de meterkast, een garderoberuimte, een ruim toilet met fonteintje en de trap naar de droge kelder met stahoogte. De woonkamer is ruim opgezet en loopt aan de achterzijde uit naar een sfeervolle serre welke afsluitbaar is met en-suite-deuren. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met vrij uitzicht over een grasveld. In het zitgedeelte zorgt een gezellige houtkachel met schouw voor extra warmte en sfeer. Van hieruit zijn er en-suite-deuren die toegang geven tot een tv- of werkkamer. VERDIEPING 1 Op de overloop met prettig daglichtinval is een toiletruimte en heb je toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 18, 15 en 6 m2. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en een toegangsdeur naar het ruime balkon. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel, douchecabine en ligbad. VERDIEPING 2 Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping bestaande uit een grote voorzolder met de stookopstelling, bergruimte met wasmachine-aansluiting en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en heeft een vloeroppervlakte van circa 18 m2. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra slaapkamer te maken en meer bergruimte te benutten in de nok. TUIN De diepe tuin op het westen biedt veel privacy, zon en schaduwplekken. De oprit geeft veel mogelijkheden voor het parkeren van meerdere auto's. In de garage is veel bergruimte en geeft nog mogelijkheden voor uitbreiding in de nok. Het Leusderkwartier is niet voor niets één van de populairste wijken van Amersfoort. De sfeer is vriendelijk, het tempo prettig en de woonkwaliteit hoog. Hier combineer je het beste van alles: rustig wonen, de stad dichtbij én volop natuur binnen handbereik. Dat de huidige eigenaren hier bijna 50 jaar met veel plezier hebben gewoond, zegt eigenlijk genoeg. Oplevering: op korte termijn mogelijk Vraagprijs: € 1.000.000,- kosten koper Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? De Stephensonstraat is vernoemd naar de Britse ingenieur George Stephenson (1781-1848), een pionier in de spoorwegbouw die de eerste praktisch bruikbare locomotief ontwikkelde en als grondlegger van de spoorwegen wordt beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
614 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3817

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.