Direct naar de inhoud
Logo van Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Stille Steeg Oost 47

3823ZK Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.877

Fotogalerij

Stille Steeg Oost 47 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in het populaire Kattenbroek! Goed onderhouden tussenwoning met zonnepanelen, dakterras en energielabel A - op een rustige locatie, vlak bij alle voorzieningen en het groen. Welkom aan de Stille Steeg Oost in de geliefde wijk Kattenbroek! Hier woon je in een rustige, autoluwe straat met een speels architectonisch karakter - de bekende zigzag-bebouwing van Kattenbroek. De ligging is ideaal: met het Schothorster Park en de vijver om de hoek, winkels op loopafstand en het centrum van Amersfoort binnen 10 minuten fietsen, combineert deze woning rust, comfort en bereikbaarheid op een fijne manier. De omgeving De wijk Kattenbroek staat bekend om haar groene lanen, bijzondere architectuur en kindvriendelijke opzet. Binnen 500 meter wandel je naar Winkelcentrum Emiclaer, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook zorgvoorzieningen, scholen en sportclubs liggen in de directe omgeving. Reizen is hier bovendien eenvoudig: station Amersfoort Schothorst bevindt zich op korte fietsafstand, en via de A1 en A28 ben je in enkele minuten onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. De woning Deze lichte tussenwoning met twee woonlagen biedt verrassend veel ruimte en comfort. De begane grond heeft een fijne indeling met een sfeervolle woonkamer en open keuken. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden zicht op de verzorgde achtertuin. De keuken is voorzien van een werkblad van maar liefst 3,80 meter - ideaal voor wie van koken houdt - en heeft recent vernieuwde apparatuur zoals een vaatwasser en kraan. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Vanuit één van de slaapkamers stap je via een schuifpui direct het zonnige dakterras op het zuiden op - een heerlijke plek om te ontspannen of van de zon te genieten. Duurzaamheid en comfort Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst: met energielabel A, 12 zonnepanelen, HR++ glas en goede isolatie woon je hier energiezuinig en comfortabel. In 2025 is bovendien de CV-ketel vernieuwd (Remeha Avanta ACE 28c HR-combiketel, CW5) en is er extra comfort toegevoegd dankzij bodemfolie in de kruipruimte en een pelletkachel met rookafvoer. Buitenruimte en onderhoud De achtertuin van circa 50 m² ligt op het noorden en is verzorgd aangelegd. Hier vind je een schuur met fietsenoverkapping, bereikbaar via de achterom. Aan de voorzijde en zijkant van de straat is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Daarnaast biedt deze woning nog volop potentie voor aanpassingen of uitbreiding, zodat je het geheel verder kunt afstemmen op je eigen woonwensen. Bijzonderheden: - De meterkast, toilet, vaatwasser en keukenkraan zijn vernieuwd - Tuin op het noorden met achterom en berging - Buitenzijde is recent geschilderd en geïmpregneerd - Dakterras op het zuiden - Energielabel A – 12 zonnepanelen, HR++ glas - Nieuwe Remeha Avanta ACE 28c HR-combiketel (2025) - Dak vernieuwd (2017) met bitumen dakbedekking, uitstekend onderhouden - Rustige ligging nabij winkels, park, centrum en uitvalswegen Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Metafoor voor een rustig en kalm leven, verscholen achter Het Masker. Door de toegepaste wijze van bouwen is een besloten stedelijk karakter ontstaan Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.