Direct naar de inhoud
Logo van HelderinHuizen.nl

Straat van Gibraltar 168

3825XW Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.162

Fotogalerij

Straat van Gibraltar 168 Amersfoort
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Straat van Gibraltar 168 in Amersfoort-Vathorst woon je vrij, ruim en comfortabel op een plek waar licht, uitzicht en gezinsleven op natuurlijke wijze samenkomen. Deze moderne twee-onder-een-kapwoning met garage onderscheidt zich niet alleen door de extra ruimte, maar ook door de warme sfeer en het fraaie vrije uitzicht aan de achterzijde over het water. Binnen ervaar je een royale en verzorgde leefomgeving met meerdere volwaardige verdiepingen, 5 slaapkamers, een multifunctionele overloop op de tweede verdieping én een zeer ruime vliering voor praktische extra opslagruimte. De woning is duurzaam uitgevoerd, heeft 10 zonnepanelen, is instapklaar afgewerkt en ligt op een centrale locatie nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en station Vathorst. Indeling Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en verzorgde afwerking op. Vanuit de hal, met garderobe en toilet, geeft een deur toegang tot de leefruimte, waar de woning zich direct royaal ontvouwt. De woonkamer aan de voorzijde kijkt vrij uit over het speelveld, wat zorgt voor een open en groen gevoel zonder directe inkijk. Grote raampartijen laten het daglicht volop binnen en versterken het ruimtelijke karakter van de woning. Aan de achterzijde is de woning heerlijk ruim opgezet, met volop plaats voor een royale eethoek waar je met familie en vrienden samenkomt. De verbinding met buiten is hier bijzonder prettig door de brede openslaande deuren: vanuit de leefruimte kijk je vrij uit over het water en het groen achter de woning. Dit uitzicht geeft dagelijks een gevoel van rust en ruimte en maakt de achterzijde van het huis extra bijzonder. De moderne keuken vormt het hart van de begane grond en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Een plek waar koken, leven en samen zijn moeiteloos samenkomen. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer met comfortabele vloerverwarming, passend bij het duurzame karakter van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van goed formaat en voorzien van vloerverwarming. Dankzij de slimme indeling zijn de kamers praktisch in gebruik en prettig licht. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafelmeubel, ruime inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping maakt deze woning extra aantrekkelijk. Naast een twee ruime slaapkamers bevindt zich hier een ruime multifunctionele en lichte overloop die zich uitstekend leent als werkplek, speelruimte, hobbykamer of extra loungeplek voor het gezin. Ook is hier de wasmachine-ruimte gesitueerd. Daarnaast biedt de zeer ruime vliering opvallend veel bergruimte, waardoor praktisch wonen hier vanzelfsprekend aanvoelt. Buitenruimte De achtertuin ligt zonnig op het zuiden en grenst direct aan het water. Hier geniet je van een vrij en open uitzicht zonder directe achterburen, wat zorgt voor veel privacy en een ontspannen sfeer. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen en is door middel van een hekje afgeschermd van de ruime vlonder aan het water, een heerlijke plek om te zitten tijdens lange zomeravonden. Ook aan de voorzijde ervaar je ruimte dankzij het vrije uitzicht over het speelveld. Met een eigen oprit en garage beschikt de woning bovendien over praktische parkeergelegenheid en extra bergruimte. Ligging en omgeving De Straat van Gibraltar ligt in de jonge en geliefde wijk Vathorst, een moderne woonomgeving met veel groen, water en speelvoorzieningen. Gezinnen wonen hier prettig dankzij de combinatie van ruimte, veiligheid en voorzieningen dichtbij. Op korte afstand bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het winkelcentrum van Vathorst voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Vathorst ligt op korte fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle goed bereikbaar. De combinatie van vrij wonen aan het water en alle voorzieningen dichtbij maakt dit een plek waar comfort en dagelijks gemak vanzelf samenkomen. Bijzonderheden Moderne twee-onder-een-kapwoning Woonoppervlak ca 154 m2 10 zonnepanelen Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde Achtertuin direct aan het water Zonnige tuin op het zuiden Multifunctionele ruime overloop op de tweede verdieping Zeer ruime vliering met veel bergruimte Eigen oprit en garage Gelegen nabij winkelcentrum, scholen en NS-station Vathorst

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3825

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.