Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis BV

Terschellingkade 60

3826DJ Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 5.225

Fotogalerij

Terschellingkade 60 Amersfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In dit sfeervolle en instapklare grachtenpand in Vathorst geniet je van het comfort van een moderne en energiezuinige woning op een toplocatie, nabij voorzieningen én het buitengebied. Liever het water op? Deze woning ligt aan de bekendste gracht van Vathorst, waardoor je de wijk gemakkelijk met boot of peddelboard kunt verkennen. Deze gasvrije woning uit 2021 beschikt over de allernieuwste energiezuinige voorzieningen: een warmtepomp, 14 zonnepanelen, slimme vloerverwarming met koelfunctie en kortgeleden aangebrachte elektrisch bedienbare screens en een zonnescherm. Dankzij de uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk ruim, met een sfeervolle en onderhoudsarme pvc-vloer in visgraatmotief. Buiten ligt een prachtige, in zones aangelegde tuin, compleet met een multifunctionele berging van 21 m² die eventueel aangepast kan worden naar werk- of praktijkruimte. Energielabel A+++. De locatie in de kindvriendelijke wijk Vathorst is fantastisch! De woning is door alleen een fietsstraat gescheiden van de gracht, met ruim uitzicht op de bekende gekleurde huizen van de Durgerdamhaven. In de zomer geniet je op de eerste rij mee van het jaarlijkse grachtenfestival 'Viva Vathorst'. Direct voor de woning ligt een speeltuin waar de vele kinderen uit de buurt graag te vinden zijn. Achter de woning is veel privacy doordat hier geen bebouwing staat, maar een parkeerterrein met daardoor veel extra parkeergelegenheid. Winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum, de nieuwe haven en recreatiegebied Over de Laak met 'Het Hammetje' liggen allemaal om de hoek. Station Vathorst is op slechts 2 minuten loopafstand (directe verbinding met Amsterdam en Utrecht) en met de auto sta je binnen enkele minuten op de A1 of A28. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en lees verder. Indeling Via de entree kom je in een hal met garderobenis, een uitgebreide meterkast met waterontharder (t.o) en een hangend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken in dubbele opstelling (nachtblauw) met onder andere een kastenwand, fraai aanrechtblad, hotelkraan en complete inbouwapparatuur: inductiekookplaat met recirculatiekap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Bij de keuken zit een groot draai-kiepraam dat ook als deur te openen is, waardoor je zo met een drankje naar buiten stapt om te genieten van de middagzon aan de voorzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich een heerlijk ruime woonkamer met pvc-visgraatvloer, een glaspui met openslaande tuindeuren en een lichtkoepel met zonwering. In de trapkast is met een kast-in-kast systeem extra bergruimte gerealiseerd, met daarachter de technische ruimte met toegang tot de binnenunit van de warmtepomp. 1e verdieping: De luie trap brengt je naar de overloop, waar ook de visgraatvloer met vloerverwarming en koelfunctie doorloopt. Er zijn twee royale slaapkamers, beide met kastenwand (t.o) en zonwerende screens. Centraal bevindt zich een luxe badkamer met ruime douche, dubbele wastafel met meubel, grote verwarmde spiegel, elektrische radiator en hangend toilet. 2e verdieping: Overloop met twee ruime (slaap)kamers met zonwerende screens. Daarnaast een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, ideaal als waskamer. Hier bevinden zich ook de 250-liter elektrische boiler en de WTW-installatie. De tuin en het unieke bijgebouw: De tuin is 'klimaatslim' ontworpen door een gespecialiseerde tuinarchitect en in verschillende zones aangelegd. Hier vind je onder andere fruitbomen, een terras van bamboe met een knus zithoekje, gazon, beplanting en een wadi. Als kers op de taart bevindt zich achter in de tuin een groot houten bijgebouw van 21 m² met betonvloer, elektra, zadeldak met sedumbedekking en toegangsdeuren aan zowel de voor- als achterkant. Aan de achterzijde grenst dit gebouw aan een groot open parkeerterrein, wat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een beroep aan huis of aanpassing naar een garage (uitritvergunning nodig). De pluspunten op een rij: • Duurzaam en energiezuinig: gasloos, warmtepomp en 14 zonnepanelen • Zeer lage energiekosten (energielabel A+++ conform nieuwe energielabelsysteem) • Ultiem wooncomfort: vloerverwarming met koelfunctie op alle verdiepingen, per ruimte te bedienen • Hoge plafonds, hoge binnendeuren en luie trappen • Elektrisch bedienbare screens aan voor- en achterzijde (2025) • Instapklare woning uit 2021, voorzien van luxe afwerkingen • Diepe, fraai aangelegde tuin op het oosten • Multifunctioneel tuinhuis van 21 m² met zadeldak, bereikbaar vanaf de achterzijde • Geweldige locatie: aan een kinderspeelveld met uitzicht op de gracht • Op loopafstand van winkelcentrum, station Vathorst en recreatiegebieden • Praktisch gemak: voldoende parkeergelegenheid met vrij parkeren • Dit fijne gezinshuis verkeert in absolute nieuwstaat

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
528 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.