Direct naar de inhoud
Logo van Eijk Makelaardij

Terschellingkade 62

3826DJ Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 5.225

Fotogalerij

Terschellingkade 62 Amersfoort
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Terschellingkade 62 Deze prachtige uitgebouwde grachtenwoning uit 2021 beschikt over de modernste energiezuinige voorzieningen: de woning is gasloos en heeft een warmtepomp, 6 zonnepanelen, slimme vloerverwarming met koelfunctie en heeft daarnaast als extra pluspunt een multifunctioneel en vanaf de bouw volledig geïsoleerd bijgebouw. Het bijgebouw is verwarmd, heeft airco en is het voorzien van koud en warm water en toilet. Ideaal voor een kantoor aan huis, studio of praktijkruimte. Het is momenteel in gebruik als kapsalon. Omgeving: Deze grachtenwoning is gelegen aan de rand van Vathorst, in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en kijkt aan de voorzijde uit op het water van een van de mooiste grachten van deze buurt. Op vijf minuten lopen ligt het nieuw ingerichte recreatiegebied 't Hammetje. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of genieten van de natuur. Binnenkort opent een er ook een leuke horecagelegenheid. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen. Station Vathorst en het winkelcentrum bereik je zelfs te voet, waardoor je alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik hebt. Uitvalswegen naar de snelweg A1 en A28 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in een hal met garderobe, de meterkast en een hangend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken in dubbele opstelling met alle denkbare inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat met recirculatiekap, koel-vriescombinatie, combi-oven, stoomoven en vaatwasser. Bij de keuken zit een groot raam dat ook als deur te gebruiken is, handig voor als je naar buiten wil om te genieten van de middagzon aan de voorzijde. De woonkamer is heerlijk ruim door de uitbouw en is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling, de achterpui is voorzien van een openslaande deur en buiten bevindt zich een mooi elektrisch bedienbaar zonnescherm. In de trapkast vind je voldoende opbergruimte en daar bevindt zich ook de unit van de warmtepomp. 1e verdieping: Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers. Centraal bevindt zich een luxe badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en hangend toilet. De vloer op deze verdieping is voorzien een pvc-vloer en heeft vloerverwarming en met koelfunctie. 2e verdieping: Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers. Centraal bevindt zich de inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de 250-liter elektrische boiler en de WTW-installatie. Ook hier is de vloer voorzien van vloerverwarming en met koelfunctie. Tuin: De achtertuin is mooi en gezellig ingedeeld met een groot terras en grasgazon met borders. Achter in de tuin bevindt zich een groot multifunctioneel bijgebouw van 19 m² met geïsoleerde betonnen vloer, elektra, koud- en warmwatervoorziening, verwarming, airco en eigen toilet. Het bijgebouw heeft een eigen toegang aan zowel de voor- als achterkant. Aan de achterzijde grenst het aan een groot parkeerterrein. Het bestemmingsplan laat bijvoorbeeld een bedrijf of kantoor aan huis toe. Bijzonderheden: -Fraaie uitgebouwde grachtenwoning op een toplocatie -Uniek multifunctioneel bijgebouw -Gasloze duurzame woning met warmtepomp, balansventilatie (WTW) en zonnepanelen. Helemaal voorbereid op de toekomst. -Vloerverwarming met koelfunctie op alle verdiepingen en individueel per ruimte te bedienen -Super mooie ligging aan het water en op loopafstand van winkels en andere voorzieningen -Aanvaarding in overleg Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak dan snel een afspraak met Eijk Makelaardij

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
528 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.