Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis BV

Terschellingkade 96

3826DJ Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 5.032

Fotogalerij

Terschellingkade 96 Amersfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In dit sfeervolle instapklare grachtenpand in Vathorst geniet je van hoogwaardige luxe en de allernieuwste energiezuinige voorzieningen, zoals een warmtepomp met warmteterugwinning, 10 zonnepanelen en een slimme vloerverwarming met koelfunctie. De woning is maar liefst 2,4 meter uitgebouwd, waardoor er een enorme woonkamer is ontstaan. Ook de afwerking is tot in de puntjes verzorgd: strak gestucte wanden en plafonds en de onderhoudsarme pvc vloer is gelegd in een prachtige Hongaarse punt. Buiten wacht een heerlijke tuinkamer. Dankzij de glazen schuifwanden en verwarming kun je hier het hele jaar genieten van de zomeravonden of een gezellige avond in het voor- of najaar. De locatie in de kindvriendelijke wijk Vathorst is fantastisch! De woning ligt direct aan het water, waarbij het mogelijk is om je eigen sloep aan te meren. Vanaf je sloep of supboard is het mogelijk om de hele wijk vanaf het water te verkennen. In de zomer geniet je mee van het jaarlijkse Vathorstse grachtenfestival ‘Viva Vathorst’. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Je loopt zo naar het winkelcentrum, de nieuwe haven en het recreatiegebied Over de Laak met ‘Het Hammetje’. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum liggen om de hoek. Station Vathorst is op slechts 2 minuten loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1 richting Amsterdam of A28 richting Utrecht. De indeling: De begane grond: Via de entree kom je in een hal met een op maat gemaakte garderobekast. Het toilet is voorzien van een hangend toilet, fontein en grote zwarte tegels met elegante nerf. Via een stijlvolle taatsdeur kom je in de royale woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met een prachtig aanrechtblad. De keuken is van alle inbouwapparatuur voorzien, zoals een Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem, Quooker kraan, dubbele koel/vries combinatie, koffiemachine, combi-oven/magnetron, en vaatwasser. Allemaal van het kwaliteitsmerk ATAG. Bij de keuken zit een grote draaikiepraam, die te openen is waardoor je naar buiten stapt en kunt genieten van het wonen aan de gracht met enkel bestemmingsverkeer. Onder de trapkast in de woonkamer bevindt zich de technische ruimte met de warmtepomp. Via de schuifpui loop je gemakkelijk de fijne tuin in met zonligging op het Zuid-Oosten. Deze tuin is voorzien van keramische tegels en een fraai gazon. Tussen de twee borders met olijfbomen is een op maat gemaakte tuinbank gerealiseerd. Het absolute hoogtepunt is de tuinkamer met glazen schuifwanden. Dit is de perfecte plek om in elk seizoen te ontspannen met een film of een barbecue. Grenzend aan de tuinkamer bevindt zich de houten berging met elektra en licht en een handige achterom voor de fietsen. De eerste verdieping: De chique luie trap, bekleed met pvc en per trede verlicht, brengt je naar de eerste verdieping. Hier ligt een prachtige visgraatvloer en ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming met koelfunctie die per ruimte te bedienen is. Er zijn twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met een vrijstaand ligbad, inloop-regendouche, wastafelmeubel met verlichte ronde spiegel, elektrische radiator en een hangend toilet. De badkamer is wederom piekfijn afgewerkt met grote zwarte tegels met elegante nerf. De tweede verdieping: Ook de tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Hier is een berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger, ideaal als waskamer. Ook bevinden zich hier nog de overige installaties. De pluspunten op een rij: - Duurzaam en energiezuinig: Volledig gasloos, een warmtepomp met warmteterugwinning en 10 zonnepanelen zorgen voor zeer lage energiekosten (energielabel A+++ conform nieuwe energielabelsysteem). - Ultiem wooncomfort: Vloerverwarming met koelfunctie op alle verdiepingen, per ruimte te bedienen. - Instapklaar en luxe: De woning is gebouwd in 2021 en voorzien van luxe afwerkingen, zoals stijlvolle Svedex deuren door de hele woning en kwaliteitsmerk apparatuur. - Fijne buitenruimte: Een tuin op het Zuid-Oosten waar je heerlijk van de zon kunt genieten. - Geweldige locatie: Gelegen aan het water en op loopafstand van het winkelcentrum, station Vathorst en recreatiegebieden. - Praktisch gemak: Voldoende parkeergelegenheid met vrij parkeren. - Dit fijne gezinshuis verkeert in absolute nieuwstaat

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
524 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.