Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis BV

Toetsenbordpad 131

3821BC Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.757

Fotogalerij

Toetsenbordpad 131 Amersfoort
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al gedroomd van wonen op hoog niveau in het Amersfoortse 'Manhattan'? Kom dan kijken naar dit vonkelnieuwe 4-kamer penthouse van 185 m2, gelegen op de 11e etage van een moderne wolkenkrabber uit 2024, genaamd 'De Lichtpen'. Vanaf grote hoogte kijk je prachtig uit over de hele stad en de omgeving, van het Centrum tot Bergkwartier en verder. Aan buitenruimte geen gebrek, deze luxe woning met z'n industriële looks, kleurrijke interieur, 3 slaapkamers en 2 badkamers, beschikt over 2 grote overdekte buitenruimten van 10 en 30 m2! Parkeren en Duurzaamheid: Parkeren kan in het souterrain in een eigen garagebox met elektra en een elektrische deur, daarnaast is er een 2e eigen parkeerplaats en een grote eigen berging. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed: de woning is volledig gasloos, aangesloten op een duurzaam warmtenet en beschikt over energielabel A++. Comfortabel wonen én energiezuinig tegelijk! Daarnaast biedt de VVE ook 5 elektrische deelauto's aan en maar liefst 26 deelfietsen; dus echt een VVE van de toekomst! Zoek je werkelijk iets unieks, bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Het Hoefkwartier: Wonen in wooncomplex De Lichtpen betekent wonen op een unieke plek: gelegen midden in het groen van het Hoefkwartier en het naastgelegen Waterwingebied, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen drie minuten lopen sta je op station Schothorst (ook Intercity). Van daaruit ben je in ongeveer 20 minuten op Utrecht Centraal en in circa 40 minuten op Amsterdam Zuid. Ook met de auto zit je hier perfect: de A1 en A28 liggen op slechts vijf minuten rijden, ideaal richting Utrecht, Amsterdam, Zwolle en Arnhem. De historische binnenstad van Amersfoort bereik je in ongeveer 8 minuten fietsen en in de directe omgeving vind je een uitgebreid winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Op de begane grond van het complex opent binnenkort een Bar / Bistro waar je straks 's ochtends voor werktijd al koffie kunt drinken, net als in New York. Deze nieuwe woon-/werk wijk is nog volop in ontwikkeling, waardoor er de komende jaren nog meer voorzieningen bijkomen. Indeling: Vanuit de lift kom je in een voorportaal waar alleen dit penthouse gebruik van maakt. Bij de entree bevinden zich een luxe toiletruimte met urinoir en wastafel; daar tegenover ligt een bijkeuken met was- en droogopstelling, WTW unit en bergruimte. Vanuit de open hal kom je in een royale Z-vormige living met vloerverwarming bestaande uit een luxe Siematic keuken met RVS-blad, Quooker, inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en een vast dressoir met korfladen. Tegenover de keuken ligt een ruime eethoek, doorlopend in een besloten zithoek met schuifpui naar het grote overdekte terras. Dankzij alle grote raampartijen schijnt de zon overal heerlijk naar binnen en geniet je van een grandioos uitzicht over de stad. Slaapvleugel: In de slaapvleugel welke geheel voorzien is van vloerverwarming bevinden zich eerst 2 grote slaap- / werkkamers, beide met Frans balkon en een gasten-badkamer, bestaande uit een inloopdouche en een wastafel. Aan het eind van de gang ligt de royale hoofdslaapkamer met 2 Franse balkons en toegang een loggia van 10 m2, een grote walk-in closet en een badkamer bestaande uit een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Bijzonderheden om te onthouden: - energielabel A++ - volledige geïsoleerd, gasloos en stadsverwarming i.c.m. vloerverwarming - eigen garagebox en een 2e parkeerplaats en berging in het souterrain - industriële afwerking met betonnen plafonds, gietvloeren en strakke aluminium kozijnen, deels kunststof - dit appartement heeft de mogelijkheid om eventueel een airco op het dak plaatsen - uitstekende VVE, de servicekosten bedragen € 460,-- per maand - op het hoofddak liggen zonnepanelen t.b.v. de VVE - ruimschoots bezoekersplaatsen aanwezig achter de slagboom - een top-appartement met ramen, zon en uitzicht aan drie zijden en volop privacy

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
11 woonlagen
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Inhoud
622 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Garagebox en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3821

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.