Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Amersfoort

Treekerbergje 12

3817KK Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.009

Fotogalerij

Treekerbergje 12 Amersfoort
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sfeervolle vrijstaande villa gelegen aan het Treekerbergje op een prachtige, rustige plek aan de rand van het Leusderkwartier. Aan een lommerrijke laan, verscholen in het groen van het geliefde Leusderkwartier, ligt op een groot perceel deze royale vrijstaande villa met dubbele garage. Niet alleen de villa is bijzonder fraai dit geldt ook voor de ligging. Dankzij de vrije ligging aan een rustige laan zonder doorgaand verkeer, geniet u volop van privacy en zicht op de mooi aangelegde tuin. Een unieke kans om te wonen op een rustige locatie waar natuur en comfort samenkomen met alle voorzieningen dichtbij. U woont hier op loopafstand van landgoed Nimmerdor en de uitgestrekte bossen landgoed Den Treek. Tegelijkertijd bevinden scholen, sportverenigingen, winkels en het historische centrum van Amersfoort zich op slechts enkele minuten fietsen. Bovendien bent u op nog geen 3 minuten rijden op de A1/A28, waardoor u binnen no time in steden als Utrecht, Hilversum en Amsterdam bent. BEGANE GROND: Via de ruime hal met garderobe, meterkast, kelderkast en toilet bereikt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van een travertinvloer en een sfeervolle gashaard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de omliggende tuin. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, uitgerust met kookeiland voorzien van een inductiekookplaat. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikken de keuken en bijkeuken over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename temperatuur in de wintermaanden. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, waaronder de royale master bedroom met balkon. Deze kamer is extra groot, doordat hier twee slaapkamers zijn samengevoegd. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, waarvan de moderne badkamer in 2019 volledig is vernieuwd. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel; ideaal en praktisch voor gasten. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Wat opvalt is het karakteristieke raam dat zorgt voor veel lichtinval, bovendien geeft het de ruimte een sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er veel bergruimte op de voorzolder en achter de knieschotten. Op de overloop is cv-ketel geplaatst. TUIN EN BUITENRUIMTE: Rondom de villa liggen fraai aangelegde tuinen. In de voortuin zorgen de vijvers voor een levendig aanzicht, terwijl de achtertuin is ingericht met diverse terrassen en een rijke beplanting die in elk jaargetijde voor kleur en sfeer zorgt. U geniet hier van optimale privacy en rust. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrijstaande stenen garage met elektrische deur, elektra en vliering maakt het geheel compleet. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande villa gelegen op een groot perceeloppervlakte: 860 m². - Voor extra comfort en privacy zijn de begane grond en de master bedroom uitgerust met rolluiken (m.u.v. de deuren). - Parkeren op eigen terrein. - Vrijstaande stenen garage met elektrische deur. - Fraai aangelegde voor- en achtertuin met veel privacy. - Gelegen in het Leusderkwartier, rustige ligging nabij bos, scholen, winkels en het centrum van Amersfoort. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
860 m²
Inhoud
708 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3817

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.