Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Tulpstraat 69 B

3812VA Amersfoort • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Driebergen-Rijsenburg

Fotogalerij

Tulpstraat 69 B Amersfoort
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen op een rustige locatie waar je zó in kunt? Deze moderne TUSSENWONING aan de Tulpstraat in Amersfoort heeft alles wat je nodig hebt: een gezellige woonkamer, een strakke keuken, twee slaapkamers, een eigentijdse badkamer én energielabel A voor lage energielasten. Met een eigen voor- en achtertuin, een gezellige veranda, een gezamenlijke fietsenberging én een privé parkeerplaats woon je hier comfortabel, praktisch en helemaal van nu. Een perfecte plek om jouw woonavontuur te beginnen! Tuin: Vanuit zowel de grote slaapkamer als de keuken stap je zó de achtertuin in. De tuin is strak bestraat, met borders voor groen en sfeer, en voorzien van een fijne overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Perfect voor lange zomeravonden met een drankje in de hand. De ochtendzon pik je mee op het terras in de voortuin. De perceelgrootte bedraagt 111 m². Parkeerplaats: Direct aan de voorzijde van de woning is er een privé parkeerplaats. Ideaal om je auto altijd voor de deur kwijt te kunnen. Voor het huis, en om de hoek zijn er algemene parkeerplekken voor bezoekers. Gezamenlijke berging: Bij de woning hoort een gezamenlijke fietsenberging. Ideaal voor het veilig en droog stallen van je fiets(en) en andere spullen. Praktisch en netjes geregeld. Ligging: De woning is gelegen in de gezellige woonwijk ''Soesterkwartier''; een rustige en prettige woonomgeving waar comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Hier woon je in alle rust, terwijl de stad altijd binnen handbereik is. Voor de woning is het autoluw, het is een verkeersarme straat met alleen bestemmingsverkeer. Op steenworp afstand vind je diverse winkels en een supermarkt. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen in de directe omgeving. Het historische centrum van Amersfoort, met zijn gezellige terrassen, boetieks en restaurants, bereik je binnen enkele minuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en andere steden snel bereikbaar. Het openbaar vervoer bevindt zich eveneens op loopafstand, waardoor je hier ook zonder auto uitstekend uit de voeten kunt. HET NS-station Amersfoort Centraal is op 10 minuten loopafstand. Kortom: een fijne, centrale locatie waar je rustig woont, maar nooit ver weg bent van alle handige en leuke voorzieningen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met meterkast. Een warm welkom waar de hoge deuren direct opvallen. In de hal bevindt zich de wasruimte met cv-opstelling en toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer. Woonkamer en keuken De woonkamer en keuken vormen samen één open, lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan beide kanten stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De moderne L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Er is plek voor een eet- en zithoek door de fijne langwerpige vorm van de woonkamer. De openslaande deuren naar de achtertuin zet je heerlijk open op de warme dagen, voor verbinding met de tuin. 2 slaapkamers en badkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de comfortabele tuingerichte slaapkamer met een grote kastenwand – alles netjes uit het zicht en volop bergruimte. De moderne badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Stijlvol én comfortabel. Een fijne werk- of logeerkamer vind je aan de voorzijde van de woning. Ideaal voor thuiswerken of gasten. Verkoper vertelt: “In 2017 werd ik trotse eigenaar van deze super fijne woning. Ik genoot hier van de rust, heerlijke achtertuin in de zon en met vele avonden onder de veranda. Het huis heeft alles voor 1-2 personen. Met mijn partner hebben we hier onze vrije dagen veel doorgebracht om met de fiets naar het leuke centrum van Amersfoort te gaan. Ook het station zo dichtbij vond ik echt een pré. Winkels en supermarkt om de hoek, ook heel fijn. Het is een gezellige buurt! Wij zijn een nieuw avontuur in Amsterdam aangegaan, maar de Tulpstraat in Amersfoort heeft een warm plekje in mijn hart!'' BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2017. • Woonoppervlakte circa 48 m². • Inhoud circa 196 m³. • Zonligging: west. • Servicekosten: € 20,92 per maand (hieronder valt gezamenlijk terrein/parkeerplekken en berging). • Verwarming: vloerverwarming, cv-gas combiketel (merk Intergas). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2017 met hoogwaardige materialen. • Energielabel: A. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Amersfoort, sectie D, nummer 11283 (woning) en 11284 A17 (parkeerplaats), groot 111 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
196 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ketel Kombi Kompakt HR28.24 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.