Direct naar de inhoud
Logo van Negenplus Makelaars Amersfoort

Uitdamstraat 35

3826CG Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.192

Fotogalerij

Uitdamstraat 35 Amersfoort
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Uitdamstraat 35 in Amersfoort: een moderne en goed onderhouden hoekwoning van 167 m² op een fijne locatie in de populaire wijk Vathorst. Deze ruime woning biedt alles wat je zoekt voor heerlijk en comfortabel wonen: een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier ruim bemeten slaapkamers, een verzorgde tuin, een garage en een praktische indeling die perfect aansluit bij de wensen van een gezin. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal, in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speeltuinen. Ook winkelcentrum Vathorst, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, ligt dichtbij. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel-, fiets- en submogelijkheden in de omgeving. Zo kan je binnen enkele minuten fietsen heerlijk wandelen in recreatiegebied 't Hammetje of lekker spelen met de kinderen bij de Speelpolder. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten station Amersfoort Vathorst en de uitvalswegen A1 en A28 richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Indeling Begane grond: Via de entree met laadpaal voor een elektrische auto betreed je de woning. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal kom je binnen in de open keuken, die van alle gemakken is voorzien: een 5-pits gasfornuis, een combi-oven, een oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Verder beschikt de keuken over een gezellig barretje met barkrukken, waardoor je gezellig contact houdt met je gasten terwijl je in de keuken staat. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer. Hier is ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met vrienden of familie kunt borrelen en/of dineren. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek met een (hoek)bank en tv-meubel. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houtlook. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is circa 26 m² groot en goed in te richten als ouderslaapkamer of master bedroom. Er is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en eventueel een kaptafel of gezellig zitje. Bovendien beschikt deze slaapkamer over een kledingkast welke uitgestrekt is over de volledige lengte van de slaapkamer, wat een luxe! De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is circa 16 m² groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer, met voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en eventueel een bureau. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houtlook in de slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een lichte pvc-vloer met houtlook in de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is circa 9 m² groot en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte wandtegels en een donkergrijze tegelvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een bergruimte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is circa 20 m² groot en goed in te richten als slaapkamer voor een ouder thuiswonend kind. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau en bank. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is circa 15 m² groot en multifunctioneel in te richten als hobbykamer, kinderslaapkamer of kantoor aan huis. Voor extra wooncomfort zijn beide slaapkamers op deze verdieping voorzien van airconditioning, heerlijk voor de warme dagen. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor strak gestucte wanden en een laminaatvloer met houtlook. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een praktische bergruimte met aansluiting voor het witgoed, waardoor deze ruimte ook goed geschikt is als wasruimte. Tuin: De achtertuin is circa 49 m² groot en gelegen op het zuidoosten. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplaatsen te creëren, groen in de borders aan te brengen en speelruimte voor de kinderen te realiseren. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier de dag starten met een kop koffie in de ochtendzon of thuiskomen voor een gezellige borrel tot laat in de avond. Zoek je liever de schaduw op? Ook dat is hier geen probleem dankzij de gezellige overkapping achter in de tuin en het elektrische zonnescherm aan de achtergevel. Op dit moment is de tuin ingericht met een natuurstenen terras en meerdere eetbare fruitbomen en -struiken, ideaal voor wie ervan houdt om zijn eigen fruit te kweken. Verder beschikt deze woning over een eigen garage, ideaal voor het parkeren van een auto, het droog stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Een groot pluspunt is overigens het water aan de overkant van de straat, waar je zo met je sub het water op kan voor een heerlijk ontspannen vaartochtje over de Amersfoortse grachten! Pluspunten: + Woonoppervlakte: 167 m²; + Bouwjaar 2008; + Energielabel A met 8 zonnepanelen; + Royale woonkamer met open keuken; + Vier slaapkamers van goed formaat; + Instapklare woning; + Eigen garage met parkeerplek voor één auto; + Oplaadpunt met 3-fasen aansluiting voor een elektrische auto; + Ruime achtertuin van circa 49 m² gelegen op het zuidoosten; + Gelegen nabij het water; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + NS-station Amersfoort Vathorst en winkelcentrum Vathorst op fietsafstand; + Binnen enkele minuten rijden van de uitvalswegen A1 en A28. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
590 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop Combifort (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.