Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis BV

Valkestraat 24 B

3811KD Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Majoor Makelaars Amersfoort

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.132

Fotogalerij

Valkestraat 24 B Amersfoort
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instap klaar en duurzaam appartement met een historische uitstraling gelegen in één van de leukste straatjes van Amersfoort! Wil jij genieten van alles wat de binnenstad van Amersfoort te bieden heeft, maar tegelijkertijd in alle rust wonen? Dan is dit appartement precies wat je zoekt! Dit lichte en gemoderniseerde appartement beschikt over een royale woonkamer en biedt alle comfort die je nodig hebt. Zo is er bijvoorbeeld al veel aan verduurzaming gedaan door het plaatsen van een hybride warmtepomp, zonnepanelen en kunststof kozijnen. Het energielabel is A+, waardoor je extra voordelig kunt financieren. De ligging in de binnenstad van Amersfoort is ideaal, op loopafstand van de gezellige winkelstraten en de diverse pleinen met restaurants, terrassen en overige horeca. Elke zaterdag kunt u genieten van de wekelijkse markt met verse producten en bloemen. Als je zin hebt om de natuur op te zoeken dan loop je heerlijk langs de stadsring of je doet een rondje door park Randenbroek. Ook Dierenpark Amersfoort ligt in de nabije omgeving. Het NS-Centraal Station is goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A1 en A28, die een uitstekende verbinding bieden met steden als Utrecht en Amsterdam. Kortom een heerlijke locatie in één van de meest iconische straatjes van Amersfoort, die zich kenmerkt door de groene uitstraling! Indeling: Bij binnenkomst stap je direct de enorm lichte woonkamer binnen, door de vele dakramen en de voormalige hijskapel met Frans balkon geeft het geheel een vrolijk en licht gevoel. Wat verder direct opvalt zijn de karakteristieke spanten en gordingen, in combinatie met de glad gestucte wanden en daken die ervoor zorgen dat de woonkamer er sfeervol en fris uitziet. Door het gehele appartement ligt een eiken pvc vloer met hoge witte plinten. Vanuit de woonkamer is er ook een prachtig uitzicht op de 'Onze Lieve Vrouwe Toren' en de binnenstad van Amersfoort. Als je door de kamer heen loopt kom je bij de nette keuken, deze is in 2021 vervangen en heel praktisch ingedeeld met een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en wasmachine aansluiting. De witte keuken ziet er hip uit met een zwarte wasbak en een donker houten aanrechtblad. Tegenover de keuken vind je de ruime slaapkamer (11 m2) , ook hier zijn de wanden en plafonds glad gestuct en komt er veel licht naar binnen door de twee kunststof dakramen. Dan is er tot slot nog een compacte en gemoderniseerde badkamer, welke beschikt over een wastafel met meubel, douchecabine en toilet. In de gehele bovenwoning zie je het hoge afwerkingsniveau terugkomen, hierdoor hoef je alleen maar de verhuisdozen uit te pakken en kan je direct genieten van het binnenstadsleven. Kortom een karakteristiek appartement met weinig buren, vele leuke details en enorm veel licht en prachtig uitzicht, waar je optimaal van de binnenstad van Amersfoort kunt genieten. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak! Good to know: - energielabel A+, waardoor je rentekorting kunt krijgen en meer kunt lenen - starters tot 35 jaar hebben vrijstelling van overdrachtsbelasting - gelegen in één van de leukste straatjes van Amersfoort - oplevering kan snel, er is een projectnotaris: De Vries Vellenga Leenknegt Notarissen - er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen - kleinschalige VVE bestaande 4 appartementen - opstartende VVE, de servicekosten zijn € 96,90 per maand - thans nog een gezamenlijk meterkast, het voorschot bedraagt € 50,-- per maand - de VVE beschikt over 33 zonnepanelen (2018) - instap klaar appartement met authentieke details - er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig - de binnenstad is aangemerkt als beschermd stadsgezicht Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
175 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3811

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.