Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Amersfoort

Van Bemmelstraat 102

3818PG Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 5.735

Fotogalerij

Van Bemmelstraat 102 Amersfoort
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Van Bemmelstraat in Amersfoort-Zuid vindt u deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning. Achter de charmante gevel met authentieke luiken schuilt een sfeervolle woning; een fijn gezinshuis waar u zich direct thuis zult voelen. De woning beschikt over een diepe achtertuin van maar liefst 17 meter, een zeldzaamheid binnen de stad. De woningen in de Van Bemmelstraat dateren uit het begin van de vorige eeuw en kenmerken zich door hun eigen uitstraling en sfeervolle gevels. De woonomgeving is een groot pluspunt. Bewoners kennen elkaar, helpen elkaar waar nodig en organiseren jaarlijks een gezellig straatfeest. Ideale ligging met alle voorzieningen dichtbij. De winkels aan de Leusderweg bevinden zich letterlijk om de hoek, waardoor u voor de dagelijkse boodschappen zo de deur uit loopt. Daarnaast liggen diverse scholen, het gezellige centrum van Amersfoort en station Amersfoort Centraal op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend, met prachtige wandel- en recreatiegebieden zoals Den Treek, Nimmerdor en Klein Zwitserland in de directe omgeving. Dankzij de snelle verbinding met de A1 en A28 zijn bovendien omliggende steden en de Randstad uitstekend bereikbaar. BEGANE GROND: Via de entree met trapopgang, toilet en praktische kelderkast betreedt u de woning. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer, die is voorzien van een functionele schouw, een karakteristieke kamer-en-suite-indeling en fraaie glas-in-loodramen. Aangrenzend bevindt zich de serre, waar de grote raampartijen zorgen voor een veel lichtinval. De keuken staat in verbinding met de bijkeuken, waar de wasmachineaansluiting en de cv-ketel zijn gesitueerd. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met toilet, wastafel, douche en vloerverwarming. De royale hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon, waar u geniet van een mooi uitzicht op de diepe, groene achtertuin. ZOLDERVERDIEPING: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en in gebruik als de vierde slaapkamer met veel bergruimte. Met het plaatsen van een dakkapel kan hier een grote slaapkamer worden gerealiseerd. TUIN: De verzorgde, groene achtertuin is één van de grootste pluspunten van deze woning. Met een lengte van circa 17 meter en een breedte van 6 meter beschikt u over ruim 150 m² buitenruimte. Dankzij de diepte en de vrije ligging vindt u hier veel privacy en kunt u op elk moment van de dag een plek vinden in de zon of schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging/garage met garagedeur, die via het brede zijpad bereikbaar is. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motor, fietsen en het opbergen van spullen. Kenmerken: - Karakteristieke twee-onder-een kapwoning. - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2023; binnen schilderwerk recent onderhouden. - Diepe tuin met veel privacy. - Gunstige ligging in Amersfoort-Zuid nabij NS-station, de natuur en het centrum van Amersfoort. - Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
348 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3818

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.