Direct naar de inhoud
Logo van Telman & Van Leeuwen Makelaars

Van Marnixlaan 58

3818VD Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.481

Fotogalerij

Van Marnixlaan 58 Amersfoort
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het groene en geliefde Bergkwartier van Amersfoort ligt deze sfeervolle en ruime jaren ’20 woning. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 162 m² op een perceel van 289 m². De woning heeft muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en 9 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Het buitenschilderwerk is zeer recent uitgevoerd in 2026. De woning beschikt over diverse originele stijlelementen die bijdragen aan de warme en authentieke uitstraling, gecombineerd met de ruimte en het comfort van nu. Bijzonder aan deze woning is de verbouwde kelderverdieping, die momenteel is ingericht met twee volwaardige werkkamers, een toiletruimte en een praktische wasruimte. De woning ligt in het groene Bergkwartier. Deze buurt kenmerkt zich door een rustige, ruim opgezette woonomgeving met veel karakter en volwassen groen. Op korte afstand bevinden zich bosgebied Nimmerdor en Landgoed Den Treek, onderdeel van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Ook het historische stadscentrum van Amersfoort met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen is uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De wijk staat bekend om haar prettige sfeer, betrokken buurtbewoners en kindvriendelijke karakter. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en is voorzien van een houten vloer en houtkachel. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eetkameropstelling. Door kamer-en-suite-deuren is de serre bereikbaar met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de tuin en toegang tot het grote souterrain. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met zes gaspitten, afzuigkap, grote oven en kleine oven, magnetron, ijskast, vaatwasser en Quooker. Vriezer en meterkast bevinden zich in de ruimte onder te trap. Souterrain: Het souterrain vormt een praktische toevoeging aan de woning. Hier bevinden zich twee separate werkkamers met ingebouwde kasten, ideaal voor thuiswerken of studeren. Daarnaast beschikt de kelder over een toiletruimte en een aparte wasruimte. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en praktisch in te delen. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het terras. De badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met vierde slaapkamer. Deze verdieping is v.v. veel bergruimte en kan worden aangepast naar een extra slaapkamer. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin met volop privacy en verschillende mogelijkheden om van de zon en het groen te genieten. Dankzij het royale perceel van 289 m² is er voldoende ruimte voor ontspanning, spelen of tuinliefhebbers. Tevens zijn er een ruime voor- en zijtuin met overkapping voor fietsen opslag en een laadpaal voor de auto. Verkopers: In 2020 vonden wij als jonge ouders dit huis waar ruimte, rust en gezelligheid samen kwamen. De afgelopen jaren hebben we hier met ontzettend veel plezier gewoond met onze drie kinderen. Zij hebben eindeloos gespeeld met buurtvriendjes en fijne herinneringen gemaakt. Het huis biedt ruimte voor alles: samen eten aan tafel, thuiswerken op een rustige plek, spelen in de kelder en genieten van lange zomeravonden in de tuin. In de loop der jaren hebben we het huis verder verduurzaamd en comfortabeler gemaakt. Zo zijn er zonnepanelen en een laadpaal geplaatst en is de vloer geïsoleerd. Daarnaast hebben we een goede houtkachel toegevoegd, waardoor het huis in de winter extra warm en gezellig aanvoelt. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de buurt. Een fijne, kindvriendelijke omgeving met scholen, sportclubs, winkels, het station en uitvalswegen dichtbij. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik, terwijl het toch rustig en groen aanvoelt. We kijken met veel plezier terug op deze bijzondere plek en hopen dat de nieuwe bewoners een zelfde gevoel zullen ervaren! K E N M E R K E N • Bouwjaar: 1923 • Woonoppervlakte: 162 m² • Perceeloppervlakte: 289 m² • Energielabel D • Muur- en vloerisolatie • HR++ beglazing • 9 zonnepanelen (geplaatst in 2022) • Schilderwerk zeer recent uitgevoerd in 2026 • Gelegen in het geliefde Bergkwartier van Amersfoort • Nabij natuurgebieden, voorzieningen en stadscentrum

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
573 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3818

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.