Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Van Spilbergenstraat 11 A

3814VK Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 5.166

Fotogalerij

Van Spilbergenstraat 11 A Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgd 3-kamerappartement met balkon én parkeerplaats aan de achterzijde van het complex! Dit sfeervolle appartement ( 60 m²) op de eerste verdieping is modern afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer met houten vloer, een keuken uit 2023, twee slaapkamers waarvan één met airco én toegang tot het balkon. Door de eigen parkeerplaats achter het complex kunt u altijd uw auto kwijt. Er is zelfs een mogelijkheid tot het aankopen van de naastgelegen parkeerplaats en de bijbehorende garage! De locatie is top, namelijk vlak bij veel voorzieningen in Amersfoort. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De Van Spilbergenstraat bevindt zich in de rustige woonwijk ‘Kruiskamp’, maar wel met alle voorzieningen in de buurt. Op korte afstand zijn winkels, scholen en sportfaciliteiten te vinden. Ook de gezellige binnenstad en het station van Amersfoort bereik je gemakkelijk, terwijl de uitvalswegen naar de A1 en A28 dichtbij liggen. Zo woon je hier met de perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. Het gebouw wordt in het 4e kwartaal flink verduurzaamd. De volgende werkzaamheden worden uitgevoerd: - Nieuwe gevelisolatie - Spouwmuurisolatie, incl. noodzakelijk onderhoud aan de betreffende gevels - Nieuwe kozijnen, triple beglazing, panelen en deuren in de buitengevel van de appartementen - Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing en deuren in de buitengevel voor de algemene ruimtes op de begane grond - Plaatsen van Co2 gestuurde mechanische ventilatie t.b.v. de woningen Na deze renovatie zal het energielabel ook flink verbeteren! Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte 60 m². Energielabel E. INDELING Begane grond: centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Hal met trapopgang en toegang tot de berging. 1e verdieping: Hier vind je de voordeur van het appartement, waar de hal toegang biedt tot verschillende vertrekken zoals de meterkast, het toilet, een slaapkamer, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt met een strakke wandafwerking en een warme houten vloer, waardoor er meteen een prettige sfeer ontstaat. De moderne keuken, geplaatst in 2023, is voorzien van een koelkast, combimagnetron en inductiekookplaat. Vanuit hier loop je zo het balkon op. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een houten vloer, airconditioning en grenst direct aan het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ingericht met vloerbedekking en een vaste kast, ideaal als logeer- of werkkamer. Ook de badkamer is praktisch ingedeeld met een douche en wastafel. Op het balkon bevindt zich een praktische bergkast. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging op de begane grond, voorzien van witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Nefit, 2009). Ook is er een eigen parkeerplaats achter het complex aanwezig. Voor wie nog meer gemak zoekt, is er bovendien een garagebox met een extra parkeerplek direct onder de woning beschikbaar, die apart kan worden gekocht. BIJZONDERE KENMERKEN - 3- kamerappartement met twee slaapkamers - Moderne keuken uit 2023 - Slaapkamer met airconditioning en toegang tot het balkon - Vernieuwd leidingwerk en elektra (2009) - Het gebouw wordt momenteel verduurzaamd. - Eigen parkeerplaats achter het complex (is toegewezen aan het appartement vanuit de VvE) - Garagebox met parkeerplaats separaat te koop (Lemairestraat 6) - Huidige servicekosten: € 185,- per maand. - Rustig en centraal gelegen

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
201 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Garagebox en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3814

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.