Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Van Spilbergenstraat 5 A

3814VK Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.779

Fotogalerij

Van Spilbergenstraat 5 A Amersfoort
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LICHT EN RUIM APPARTEMENT OP EEN IDEALE LOCATIE Op zoek naar een comfortabele en sfeervolle woning in Amersfoort? Dit fijne appartement in de wijk Kruiskamp heeft alles wat je nodig hebt. Met de lichte woonkamer, moderne keuken, twee balkons én een centrale ligging is dit de perfecte plek voor starters of jonge gezinnen. Kruiskamp staat bekend als een kindvriendelijke buurt met een gezellige sfeer en volop voorzieningen om de hoek. Bovendien fiets je zo naar het centrum of het station. Dit is wonen met alle gemakken van nu. DIT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? Royale woonkamer met balkon: Een lichte, overzichtelijke ruimte met een eikenhouten vloer waar je makkelijk een grote hoekbank én een eettafel kwijt kunt. Hier kom je tot rust of ontvang je eenvoudig jouw gasten. Via de deur aan de zijkant stap je zo het eerste balkon op. De keuken: Een fijne die strak is ingericht met moderne apparatuur. Denk aan een 4-pits gaskookplaat, ruime koelkast met drieladenvriesvak en natuurlijk een vaatwasser. De keuken heeft een jaar geleden een grote upgrade gehad; er is toen onder andere een nieuw composiet keukenblad geplaatst. Via de deur aan de zijkant stap je het tweede balkon op. Twee slaapkamers: Twee kamers met veel daglicht. Je kunt de kamers veelzijdig inrichten: van hoofdslaapkamer en kinderkamer tot thuiswerkplek of hobbyruimte. Moderne badkamer: Twee jaar geleden is de badkamer geheel vernieuwd. Er is gekozen voor een beton ciré-afwerking, wat zorgt voor een warme hammam-sfeer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in de hal van de woning en is dus apart van de badkamer. De cv-ketel is in september 2023 vervangen door een duurzame ketel. Centrale ligging: Supermarkt, winkels, OV en het stadscentrum zijn op loop- of fietsafstand. Heb je een auto? Binnen een paar minuten zit je op de dichtstbijzijnde uitvalswegen.  EEN RONDLEIDING DOOR JE TOEKOMSTIGE THUIS Dit appartement is ideaal ingedeeld met het oog op gemak en optimaal gebruik van de ruimte. Vanuit de hal loop je door naar de aparte keuken. Het is een fijne ruimte, waar je alles binnen handbereik hebt en je eenvoudig de lekkerste gerechten op tafel zet.  De woonkamer is een lichte ruimte waar je makkelijk een zithoek en eethoek kwijt kunt. Hier ga je geen gebrek aan plek hebben. Daarnaast biedt de deur naar het balkon hier een aangename doorloop naar buiten. Je kijkt hierbij uit op de gezamenlijke tuin, waarbij je geen inkijk hebt van andere buren. Beiden slaapkamers hebben een heerlijk frisse uitstraling door de grote ramen. Dit is niet alleen goed voor daglicht, maar ook fijn als je van luchtige, lichte en goed ventilerende ruimtes houdt. Of je nu ruimte zoekt om te slapen, werken, sporten of opbergen: je kunt alle kanten op. De badkamer is netjes en modern, met een inloopdouche die groot genoeg is om lekker de dag te beginnen, in combinatie met een wastafelmeubel waar opbergruimte geen enkel probleem is. Het toilet bevindt zich in de gang, waardoor gasten niet door de badkamer hoeven te lopen. Oh, en dan nog die balkons; want ja, het zijn er twee! Beide zijn efficiënt van formaat, maar vooral het achterste balkon is heerlijk om in de zon te zitten. De wijk Kruiskamp staat bekend als een fijne en levendige omgeving. Hierbij zijn scholen, speeltuinen en een supermarkt allemaal binnen handbereik, en het centrum van Amersfoort is makkelijk te bereiken met de fiets (5 minuten) of lopend (15 minuten). Ook wanneer je afhankelijk bent van OV of met de auto reist, zit je goed. Het treinstation ligt vlakbij, en binnen vier minuten bereik je de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Kortom: toegankelijk, centraal en veelzijdig wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
224 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3814

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.