Direct naar de inhoud
Logo van Negenplus Makelaars Amersfoort

Vetkruid 14

3824PS Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 5.389

Fotogalerij

Vetkruid 14 Amersfoort
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan het Vetkruid 14 in Amersfoort, een sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning gelegen aan een autoluw hofje in het populaire en kindvriendelijke Nieuwland. Met een woonoppervlakte van zo'n 77 m², een praktische zolderkamer, en een verzorgde achtertuin met berging, is dit de ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, stijl en een fijne buurt om te wonen. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum De Nieuwe Hof, waar je al je dagelijkse boodschappen kunt doen. In de directe omgeving zijn volop sportfaciliteiten en scholen te vinden. Daarnaast is het historische stadscentrum gemakkelijk bereikbaar, net als de nabijgelegen snelwegen A28 en A1 richting Amsterdam en Utrecht. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe, waar je toegang hebt tot de trapopgang, toilet en de woonkamer. Via de entree kom je binnen in de woonkamer die gevormd is aan de achterzijde van de woning en is zo'n 17m2 groot. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat een aangename sfeer geeft. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de eethoek en de keuken van zo'n 14m2 met ruimte voor een gezellige eettafel waar er fijn gegeten kan worden met het gezin. De open keuken is te vinden aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. Deze vernieuwde keuken (2023) beschikt over een inductie kookplaat, een grote oven, een vaatwasser, een koel- vriescombinatie, een Quooker kraan en genoeg opbergruimte voor al het keukengerei. Een perfecte, moderne keuken waarbij er gekozen is voor een antracieten kleur ter afwerking met een licht werkblad voor het contrast. Je kijkt weg de wijk in wat voorzien is van veel groen. De begane grond is verder voorzien van gestucte wanden welke in een lichte kleur zijn geverfd en voor de vloer is er gekozen voor warm gekleurd laminaat. Mocht je graag meer leefruimte beneden creëren is er nog de mogelijkheid tot het uitbouwen aan de achterzijde. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 14m2 groot. Perfect in te richten als ouderkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 7m2 groot en ideaal om in te richten als hobby- of kinderkamer. Hier is ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 5m2 groot en ook deze kamer is goed geschikt als hobbykamer of zelfs kantoor aan huis. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor strak gestucte wanden met een moderne kleur en een lichte laminaat vloer. Ook de badkamer is vernieuwd (2023)! Er is een ruime douchecabine aanwezig met daarbij een wastafelmeubel met dubbele wastafel. waarbij er voor de afwerking is gekozen voor lichte tegels op de muren en een antracieten tegelvloer. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De achtertuin is zo'n 39m2 groot en gelegen op het zuidwesten. Er is voldoende ruimte voor een lounge en/of tuinset, en eventueel speelruimte voor de kinderen. De achtertuin is voor nu onderhoudsvriendelijk ingericht waarbij er ruimte is voor groen in de borders. Verder is er achterin de tuin een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Mocht je toch graag de schaduw opzoeken in deze zonnige tuin, is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 77m2; + Bouwjaar 1997; + 3 slaapkamers; + Potentie om beneden en boven uit/op te bouwen; + Energielabel B; + Zonnige achtertuin van 39m2; + Houten vrijstaande berging aanwezig; + Gelegen aan een autoluw en kindvriendelijke hofje; + Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand; + Binnen enkele minuten ben je onderweg naar Amsterdam en/of Utrecht; BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
292 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartlin HR (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.