Direct naar de inhoud
Logo van Van Hell Makelaars

Vijlenerberg 6

3825DL Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 6.284

Fotogalerij

Vijlenerberg 6 Amersfoort
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte, luxe. Aan een rustig hofje in de aantrekkelijke wijk Vathorst staat een ruime en moderne, half-vrijstaande woning met vrijstaande garage op een prachtige plek: Vijlenerberg 6. Met een perceel van maar liefst 581 m², een achtertuin met veel privacy die volledig wordt omgeven door groen, is dit een woning waar je heerlijk rustig zult wonen, terwijl alle voorzieningen voor een gezin binnen handbereik liggen. Het feit dat er géén sprake is doorgaand verkeer langs de woning, maakt de plek extra comfortabel en veilig. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 183 m² en dat voel je direct zodra je binnenkomt. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen die een prachtig uitzicht geven op de tuin. De sfeervolle gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid, terwijl de aanwezige airconditioning zowel kan koelen als verwarmen. Zo beschik je over een optimaal comfort in ieder seizoen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer die goed past bij de moderne uitstraling van de woning. De woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Deze exclusieve maatwerkkeuken is door een specialist vervaardigd en uitgevoerd met een groot kookeiland en een stijlvolle L-opstelling langs de wand. Alles wat je mag verwachten van een luxe keuken is aanwezig: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast én een Quooker met bruisendwaterfunctie. Dit is een plek waar uitgebreid koken, borrelen en samen genieten vanzelfsprekend wordt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van airconditioning. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een fraaie kastenwand. De luxe badkamer is modern afgewerkt en heeft de uitstraling van een relax-ruimte. Hier geniet je van elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. De verdieping is aan twee zijden voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime voorzolder met wasmachine-aansluiting, een praktische bergruimte met cv-ketel en WTW-installatie én een zeer ruime vierde slaapkamer met airconditioning. Ook is er een tweede badkamer aanwezig met ligbad, wastafel en wandcloset. Ideaal voor oudere kinderen, logees of au pair. Buitenleven krijgt hier een geheel nieuwe betekenis. De achtertuin is fraai aangelegd met gazons, een ruim terras en volop speelruimte voor kinderen. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer is er een plezierige connectie tussen binnen en buiten. Absolute blikvanger is het verwarmde zwembad met jet stream en automatische zuiveringsinstallatie. Een plek waar het hele gezin vanaf het eerste zonnige voorjaar tot in het najaar kan genieten. De afgelopen paar jaar is de woning flink verbouwd en gemoderniseerd. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Met 30 zonnepanelen, een laadpaal aan huis en een warmtepomp voor de zwembadverwarming is veel aandacht besteed aan energiezuinig en comfortabel wonen. De woning beschikt niet voor niets over een A++ label. Verder is de woning voorzien van een alarmsysteem en is de oprit zodanig aangelegd dat er plaats is voor het parkeren van twee auto's. De ligging maakt het plaatje compleet. Scholen, speelveldjes en een kinderboerderij bevinden zich op loopafstand. Op korte fietsafstand liggen het NS-station, sportverenigingen en winkelcentrum Vathorst. Bovendien zijn de A1 en A28 snel bereikbaar, waardoor ook steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Vijlenerberg 6 is een woning waar luxe, ruimte, rust en gezinsleven op een unieke manier samenkomen. We laten het je graag beleven tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
581 m²
Inhoud
638 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3825

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.