Direct naar de inhoud
Logo van Wiggerman en Bonnes Makelaars

Weegsteen 6

3823GC Amersfoort • Utrecht

Verhuurd

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.553

Fotogalerij

Weegsteen 6 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een duurzame fijne lichte eengezinswoning met separate ruimte, die via een eigen entree bereikbaar is? Kom dan eens kijken bij deze verrassende ruime tussenwoning met separate multifunctionele ruimte! De multifunctionele ruimte is voor talloze mogelijkheden geschikt, bijvoorbeeld voor een salon, een kantoor, een atelier, een praktijk, een zelfstandige plek voor inwonende ouder(s) of voor een studerend kind. Winkelcentrum Emiclaer ligt achter de woning. Hier zit een variëteit aan winkels en horeca. Werkelijk alles heb je onder handbereik. Maar ook als je lekker wilt wandelen, joggen of picknicken, park Schothorst en de vijver van Emiclaer liggen om de hoek. Parkeren doe je eenvoudig in de ruime gratis openbare parkeergarage, maar ook voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid. Het N.S.-station Schothorst ligt op 10 minuten fietsafstand. De snelwegen A1 en A28 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. De huidige eigenaren hebben in 2024 kunststof kozijnen met HR++ glas laten plaatsen en de vloer laten isoleren, ook zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Het platte dak van het complex is in 2025 geïsoleerd en vernieuwd (vanuit VvE). Globale indeling: Begane grond: Overkapping bij de voordeur, entree/hal met garderobekast en deels aangepaste vernieuwde meterkast. Vanuit de entree kom je in een heerlijke woon-/werkruimte met keukenopstelling. De grote badkamer heeft een douche, toilet, wastafel en een wasmachine-aansluiting. De badkamer was voorheen de inpandige berging, deze is, relatief eenvoudig, weer terug te brengen in de oude staat. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je in de hal met 2de toilet. De royale lichte woonkamer geeft via een deur toegang tot een fraai zonnig balkon met mooi uitzicht over groen en de vijver van Emiclaer. De keuken is voor zien van losse apparatuur en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de bovenste verdieping bereikbaar. De lichtkoepel geeft een mooi speels effect als je de trap oploopt. Via de overloop kom je bij de 3 grote slaapkamers. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en 3de toilet. In de stookruimte zijn de c.v.-ketel (Remeha Avanta 2024), de m.v.-box (2024), het expansievat en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. Ook is er een wasmachine-aansluiting. Alle verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer. Balkon: De woning beschikt over een heerlijk zonnig balkon. Vanaf het balkon kijk je wijds uit over groen en over de vijver van Emiclaer. Het uitzicht is fantastisch en in het avond zonnetje is het hier heerlijk vertoeven met een goed glas wijn en een mooi boek. Berging: De voormalige berging op de begane grond is thans een badkamer. Op de begane grond bevindt zich onder de trap naar de 1ste verdieping een kleine bergkast en op de 2de verdieping is er ook voldoende bergruimte in de stookruimte waar zich de c.v.-ketel bevindt. Gemeenschappelijke fietsenberging: Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging voor alle bewoners (10) van de Weegsteen. Parkeren: Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid (parkeergarage en parkeerterrein) in de directe omgeving. Bijzonderheden: • Tal van dubbele (woon)mogelijkheden door de eigen entree o.a. atelier; salon, studio, kantoor, mantelzorg, een fijne “zelfstandige” plek voor een studerend kind etc.. • Dak vernieuwd en geïsoleerd (2025) • Vloerisolatie (2024) • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2024) • 10 zonnepanelen (2025) en glasvezel aanwezig • Energielabel A • Verwarming en warm water via c.v.-ketel (Remeha Avanta 2024) • Plattegronden en meetrapport aanwezig (NEN-2580) • Gebruiksoppervlakte wonen circa 132 m² • Inhoud circa 465 m3 • 2 badkamers • 3 grote slaapkamers • Heerlijk zonnig balkon • Gezamenlijk fietsenstalling • VvE kosten zijn de eerste jaren ongeveer € 188,- per maand. In de servicekosten zit ongeveer € 80,-gedurende de eerste 19 jaar voor de aflossing en rente van de lening die is aangegaan voor het vernieuwen van het dak. De overige € 100,- zijn exploitatiekosten. • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verhuurd
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
465 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.