Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Amersfoort

Weegsteen 7

3823GC Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.787

Fotogalerij

Weegsteen 7 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijne gezinswoning in de populaire wijk Kattenbroek met extra ruimte voor een praktijk of kantoor aan huis? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning met multifunctionele praktijkruimte precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning is voorzien van talloze praktische én comfortabele extra’s, zoals een moderne badkamer, zonnepanelen, airconditioning en deels kunststof kozijnen. Dankzij de separate praktijkruimte met eigen entree, is dit huis ideaal voor wie werk en privé graag combineert. Bovendien biedt de praktijkruimte ook volop mogelijkheden om in te richten als zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld een studerend kind of inwonende ouder. Wonen bij winkelcentrum Emiclaer is wonen met alles binnen handbereik. Of je nu snel even naar de supermarkt wilt, een koffie to go haalt of een ommetje maakt door park Schothorst – het kan allemaal op loopafstand. Rond de Emiclaervijver geniet je van een ontspannen sfeer, sportieve activiteiten of een gezellige picknick. Parkeren doe je eenvoudig in de ruime gratis openbare parkeergelegenheid. En met NS-station Schothorst op slechts 10 minuten fietsen en de A1 en A28 op een paar minuten rijden, ben je ook zo onderweg naar Utrecht of Amsterdam. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapkast en toegang tot de trapopgang. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele praktijkruimte met een eigen entree. De ruimte is praktisch ingedeeld in twee delen, waarbij het achterste gedeelte is voorzien van een pantry met boiler (Inventum), een plavuizenvloer en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De ruimte leent zich niet alleen uitstekend als praktijk, kantoor, atelier of hobbyruimte, maar ook als zelfstandige woonruimte voor een studerend kind of een inwonende ouder. Een flexibele ruimte met volop mogelijkheden! Eerste verdieping Vanuit de overloop heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer, waar je volop mogelijkheden hebt om een comfortabele zithoek én een royale eettafel te plaatsen. Dankzij de slimme indeling en grote raampartijen voelt de woonkamer open en uitnodigend aan. De parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de wanden zijn afgewerkt met strak glasvliesbehang. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je een prachtig uitzicht hebt over de vijver van Emiclaer. Hier geniet je van rust en privacy, terwijl het zonnescherm en de screens zorgen voor dat ook het op warme dagen goed vertoeven is. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning. De halfopen keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De aluminium schuiframen zijn voorzien van dubbel glas en handbediende rolluiken. Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Er is een volledig betegeld toilet met fonteintje. De ruime badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een dubbele wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekenradiator. Verder zijn er drie grote slaapkamers. In de vaste kast op de overloop vind je de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de MV-unit. Bijzonderheden: - Separate praktijk-/werkruimte met eigen entree. - Kunststof kozijnen aan de voorzijde (vernieuwd in 2024). - Dak vernieuwd en geïsoleerd. - 10 zonnepanelen. - Airconditioning in woonkamer (nog niet volledig aangesloten). - Balkon met uitzicht op vijver. - Natuurstenen werkblad in keuken. - Volledig betegelde badkamer en toilet. - Rolluiken en screens aanwezig. - CV-ketel (Vaillant, ca. 12 jaar). - Gezamenlijke fietsenstalling. - Energielabel B (verouderd label). Ben jij klaar om werk en wonen perfect te combineren op één plek? Maak dan snel een afspraak en kom deze veelzijdige woning met eigen ogen bekijken! Vraagprijs: € 500.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg; wens verkoper eind september/begin oktober

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
451 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.