Direct naar de inhoud
Logo van Visie Makelaardij - Amersfoort

Weltevreden 101

3811NS Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.518

Fotogalerij

Weltevreden 101 Amersfoort
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Weltevreden 101 in Amersfoort – een woning die je keer op keer weet te verrassen. Dit is geen standaard huis, maar een speelse splitlevelwoning, waar iedere trap je naar een nieuwe ontdekking brengt. De indeling is anders dan je gewend bent en dat maakt het wonen hier juist zo bijzonder. Je hebt overal verrassende hoekjes, doorkijkjes en plekken om tot rust te komen. Tegelijkertijd is er volop ruimte voor een gezin of voor wie thuis werken en wonen graag combineert. De woning ligt aan een gezellig plein met een gezamenlijke binnentuin, waar buren elkaar ontmoeten, kinderen veilig spelen en je een gevoel van geborgenheid hebt: rustig, groen en sfeervol. Je hebt niet de indruk dat je dicht bij het bruisende centrum bent, maar toch wandel binnen een paar minuten naar de gezellige binnenstad van Amersfoort, met al zijn winkels, terrassen en cultuur. Ook station Amersfoort Centraal is gemakkelijk lopend te bereiken. Koken, tafelen en samen genieten Bij binnenkomst merk je het meteen: dit huis heeft karakter en een speelse indeling die je nieuwsgierig maakt naar wat er nog meer komt. Via de hal stap je rechts de keuken in, gelegen aan de voorzijde. Het keukenblok in hoekopstelling is praktisch en compleet, voorzien van inbouwapparatuur die koken makkelijk en plezierig maakt. Denk aan een kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en volop werkruimte om uitgebreid te kokkerellen. De hoge kastopstelling biedt nog meer comfort met een koel-vriescombinatie, oven, magnetron en een handige apothekerskast. In de keuken vind je ook de eetruimte. Hier heb je de perfecte plek voor lange avonden tafelen met vrienden of gezellige ontbijtjes met uitzicht op de binnentuin. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht. Een paar treden omhoog kom je in de woonkamer: een aangename, lichte ruimte met schuifpui naar buiten. Hier creëer je je eigen knusse zithoek om te ontspannen, series te kijken of met een boek weg te dromen. Het doorbreken van de niveaus geeft de ruimte een speelse en open sfeer. Slim slapen en stijlvol baden De volgende trap leidt naar de eerste slaapkamer van de woning. Lekker ruim, voorzien van een praktische inbouwkast en zelfs een inloopkast voor al je kleding. Dankzij de vide ontstaat er een slimme indeling: boven je bed, beneden je bureau. Ideaal voor een werkplek of een rustige studiehoek. De badkamer ligt naast deze slaapkamer en straalt rust en comfort uit. Door de hoge plafonds voelt de ruimte extra groot en licht. Je vindt er een ligbad voor ontspannende avonden, een inloopdouche voor een frisse start van de dag, een strak wastafelmeubel en een designradiator. Hier heb je alles bij de hand om comfortabel te genieten van je dagelijkse routines. Twee gezellige slaapkamers met vide Ga je nog een trap verder, dan kom je bij de volgende twee slaapkamers die bijna identiek zijn qua grootte en uitstraling. Beide kamers hebben een gezellige en speelse sfeer dankzij de vide. Ook hier kun je boven prima slapen en beneden de ruimte benutten voor een bureau of kasten. Perfect voor kinderen die hun eigen plek willen inrichten of als logeerkamer en hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos. Op de overloop vind je bovendien een tweede toilet, wel zo praktisch voor deze verdieping. De extra benedenverdieping – jouw eigen verrassing Wat dit huis écht uniek maakt, is de extra verdieping beneden. Hier tref je een grote, multifunctionele ruimte die nu als werk- en slaapruimte in gebruik is, maar waar je alle kanten mee op kunt. Denk aan een master bedroom met eigen sfeer, een zelfstandige woonunit voor een ouder kind of juist een kantoor, atelier of praktijkruimte aan huis. In de hoek is slim ruimte gemaakt voor een tweepersoonsbed en aan de achterzijde is een berging met achterdeur naar buiten. Fietsen, sportspullen of tuinmateriaal kun je hier zonder moeite kwijt. Dankzij de flexibiliteit van deze benedenverdieping heb je een huis dat met je meegroeit en zich aanpast aan je wensen. Terras, berging en parkeren Onder de trap aan de voorzijde ontdek je nóg een verrassende ruimte. Momenteel wordt deze gebruikt als berging en chillplek, maar je kunt hem eenvoudig inrichten als gameroom, speelruimte of creatieve studio. Een plek die je niet verwacht, maar die je stiekem nooit meer wilt missen. Via de schuifpui in de woonkamer loop je zo het ruime terras op. Heerlijk gelegen op het zuidwesten, waardoor je de zon optimaal meepakt. Of je nu buiten wil ontbijten, de middagzon wil zoeken of juist wil genieten van een lange zomeravond, hier zit je goed. Wordt het toch te warm, dan zorgt het zonnescherm over de hele breedte voor de nodige schaduw. Doordat het terras hoger ligt, kijk je lekker vrij weg en ervaar je een gevoel van ruimte en privacy. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen vaste plek in de ondergrondse parkeergarage. Zo ben je altijd verzekerd van een parkeerplaats dichtbij huis. Uitstekende locatie Een uitstekende locatie aan de gewilde zuidkant van het centrum, tegen het Bergkwartier aan. Het plein en de binnentuin creëren een fijne, rustige sfeer met een echt buurtgevoel. Je kinderen kunnen letterlijk voor de deur spelen in de speeltuin, terwijl jij vanuit huis een oogje in het zeil kunt houden. Tegelijkertijd sta je binnen no-time in de bruisende binnenstad voor een hapje, drankje of een dagje winkelen. Met scholen, sportclubs, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen vlakbij heb je hier de perfecte mix van rust en levendigheid. Het voelt als een oase van rust, zonder dat je inlevert op bereikbaarheid. En dat maakt wonen op Weltevreden zo bijzonder. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2009 • Energielabel A++ • 13 zonnepanelen • Splitlevelwoning met verrassende indeling • Drie slaapkamers met vide en slimme indeling • Extra benedenverdieping met multifunctionele mogelijkheden (bijvoorbeeld vierde slaapkamer) • Terras op het zuidwesten met vrij uitzicht • Eigen parkeerplek in de garage, dichtbij de lift • Gezellig plein met binnentuin en speeltuin voor de deur • VvE bijdrage parkeergarage € 51,- per maand Ben jij klaar voor een huis dat je blijft verrassen en inspireren? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verleiden door de unieke charme van Weltevreden 101!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
75 m²
Inhoud
717 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3811

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.