Direct naar de inhoud
Logo van Telman & Van Leeuwen Makelaars

Weverssingel 15

3811GJ Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 1.165.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.150

2% overdrachtsbelasting (€ 23.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.190.150

Koopprijs /m²: € 5.943

Fotogalerij

Weverssingel 15 Amersfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan één van de mooiste singels van Amersfoort ligt dit zeer royale en goed onderhouden herenhuis, welke in 2019 volledig is gerenoveerd en comfort, ruimte en duurzaamheid op hoog niveau combineert. Met een woonoppervlakte van maar liefst 196 m², energielabel B, 17 zonnepanelen en een eigen garage is dit een zeer aantrekkelijke stadswoning op een fijne locatie. De woning heeft karakter en allure, maar is tegelijkertijd volledig aangepast aan de wensen van deze tijd. Hoge plafonds, grote raampartijen en fraaie details zorgen voor een prettige lichtinval en een gevoel van ruimte. De ligging aan de Weverssingel is ideaal: rustig en groen, maar op loopafstand van de historische binnenstad, winkels, horeca, scholen, het station en diverse uitvalswegen. Een perfecte combinatie van stads wonen en comfort. I N D E L I N G Begane grond: Entree / ruime hal met vloerverwarming en toegang tot de verschillende vertrekken. De royale leefruimte op de begane grond is licht en sfeervol en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer is evenals de eetkamer voorzien van een open haard en strakke visgraat parketvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre met glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin. De keuken met vloerverwarming is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat, 2x een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers met vaste kasten en de badkamer. De moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, tweede badkamer en een wasruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. De royale wasruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van een vijfde slaapkamer of werkkamer. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een recent geplaatste overkapping en achterom. Achter de woning bevindt zich de garagebox, geschikt voor het parkeren van een auto en voorzien van een elektrische garagedeur. K E N M E R K E N • Woonoppervlakte: 196 m² • Energielabel B • 17 zonnepanelen • Cv-ketel vernieuwd in 2025 • Volledig gerenoveerd in 2019 • Eigen garage • Centrale ligging nabij binnenstad, station en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.165.000

Kosten koper (geschat): € 25.150

2% overdrachtsbelasting (€ 23.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.190.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.165.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
729 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3811

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.