Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Nijkerk

Willem Barentszstraat 75

3814TX Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.807

Fotogalerij

Willem Barentszstraat 75 Amersfoort
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht appartement met 2 slaapkamers, 2 royale terrassen en uitzicht op het groen Wakker worden met uitzicht op groen en water en de hele dag genieten van de zon op je eigen terrassen, dit appartement heeft het allemaal. Dit sfeervolle begane grond appartement van circa 83,5 m² combineert rust en comfort met een centrale ligging, op loopafstand van het bruisende centrum. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een separate eetkamer en twee goed bemeten slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen en de ligging geniet je hier van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. In een groot deel van het appartement ligt een warme houten vloer die bijdraagt aan de gezellige uitstraling. Met maar liefst twee terrassen is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt op een groene, waterrijke omgeving, een oase van rust midden in de stad. Parkeren kan eenvoudig met een vergunning direct voor de deur en daarnaast is er een eigen (fietsen)berging aanwezig. Kortom: een instapklaar en comfortabel appartement op een toplocatie. Kom langs en ervaar het zelf! Met de fiets of lopend ben je zo in de historische binnenstad, perfect voor een avondje uit en om te winkelen. Aan de achterzijde van het gebouw vind je niet alleen water en groen, maar ook een speeltuin en een omheind voetbalveld. Bij winkelcentrum Neptunusplein zijn twee supermarkten en diverse winkels, perfect voor de dagelijkse boodschappen en meer. Met de bus of fiets ben je zo bij Amersfoort Centraal, en via de Hogeweg is er een goede verbinding met de snelwegen A28/A1. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Het moderne gebouw uit 2007 heeft een mooie uitstraling, mede dankzij het kleurgebruik en de opvallend grote buitenruimtes. Uiteraard is het gebouw geïsoleerd, op het dak liggen zonnepanelen en de ligging aan het groen en water is fraai. Er is parkeergelegenheid voor de deur en bij het appartement hoort een eigen (fietsen)berging. Appartement: Via het terras aan de voorzijde loop je naar de eigen entree van dit ruime appartement. De hal bestaat uit twee delen, met een klein niveauverschil en een meer dan 3 meter hoog plafond in het eerste deel. Vanuit de hal zijn onder andere de toiletruimte, cv-ruimte en een inpandige berging/wasruimte te bereiken. Aan het einde van de hal is de woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Door de grote ramen aan de oostkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht op het terras, het water en het groen is fraai. Momenteel is de woonkamer ingericht als comfortabele zitkamer, maar er is volop ruimte om hier ook een eettafel te plaatsen. Kies je voor deze indeling, dan kan de huidige eetkamer een nieuwe invulling krijgen. Wordt het een inspirerende werkplek, een gezellige hobbyruimte of zelfs een derde slaapkamer? Naast de piano is een doorgang naar de keuken, die is ingedeeld met een wandopstelling in een lichte kleur. Met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast is deze keuken klaar voor gebruik. Een paar treden lager is de gezellige eetkamer, waar de late middag- en avondzon naar binnen valt. De master bedroom heeft, net als de woonkamer, een grote schuifpui naar het balkon aan de oostkant. In deze kamer ligt, net als in de naastgelegen woonkamer, een mooie houten vloer. Aan de voorzijde van het appartement is de tweede slaapkamer, die nu als werk- en kleedruimte in gebruik is. Het hoge plafond maakt deze slaapkamer heel ruimtelijk. Komt er een gezin in dit appartement wonen, dan is deze kamer perfect voor een hoogslaper. Vanuit de hal bereik je de badkamer, waar, net als in de hal, een nette tegelvloer is doorgelegd. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een kwartronde douche, een wastafel en een hoge handdoekenradiator. Zoals op de foto’s te zien is, biedt deze lichte ruimte bovendien nog volop mogelijkheden voor het plaatsen van bijvoorbeeld een kast of een tafeltje, zodat je de ruimte helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Exterieur: Geniet van het beste van twee werelden met dit appartement, waar buitenruimte Echt tot zijn recht komt. Aan de voorzijde vind je een heerlijk terras op het westen, de plek om na een lange dag nog volop van de zon te genieten tot in de late uurtjes. Voor de vroege vogels en liefhebbers van de ochtendzon is er een tweede terras, waar je in alle rust kunt ontbijten met een prachtig uitzicht over het groen en het water. Of je nu de dag wilt beginnen in alle stilte of juist ontspannen wilt afsluiten in de avondzon: dit appartement biedt altijd een perfecte plek buiten. Bijzonderheden: - Begane grondappartement met een eigen entree; - Twee terrassen (oost en west), waarvan een met uitzicht op het groen en water; - Houten vloer in de woonkamer, keuken, eetkamer en beide slaapkamers; - Verwarming en warm water via een HR=ketel (2023, eigendom); - Eigen (fietsen)berging; - VvE bijdrage € 97,- per maand; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
242 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3814

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.