Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Parel

Zaltbommelstraat 14

3826JH Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Zijlstra ERA Makelaardij

€ 1.575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.608.350

Koopprijs /m²: € 5.748

Fotogalerij

Zaltbommelstraat 14 Amersfoort
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve rietgedekte villa aan de Zaltbommelstraat 14! Wonen op een van de mooiste plekken van Vathorst? Deze gloednieuwe, rietgedekte vrijstaande villa aan de Zaltbommelstraat 14 biedt alles waar je ooit van hebt gedroomd – en meer. Gelegen in de villawijk Laakse Tuinen, aan de rand van Vathorst, woon je hier in een oase van rust en ruimte, maar met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Deze schitterende villa is in 2025 opgeleverd en dus volledig nieuw. Duurzaamheid staat centraal: de woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, en 16 zonnepanelen. Jij kunt hier de allereerste bewoner worden en de woning helemaal naar je eigen smaak afwerken — van de keuken tot de badkamers en van de vloeren tot de tuin. Een unieke kans om je eigen droomhuis vorm te geven, zonder de jarenlange wachttijd van nieuwbouw. Binnen straalt de villa ruimte en licht uit door het hoge plafond en een begane grond van maar liefst 130 m2. De royale woonkamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen en meerdere openslaande deuren naar de tuin aan het water. Grenzend aan de woonkamer en ook uitkijkend op het water is ruimte voor jouw droomkeuken, die je helemaal zelf kunt samenstellen. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer, perfect als werkkamer of speelruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met eigen inloopkast en privébadkamer. Daarnaast is er nog een tweede badkamer, die je ook naar eigen wens kunt afwerken. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, een derde badkamer en een aparte wasruimte. De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend: een royaal perceel direct aan het water, waar je zelfs je eigen bootje kunt aanleggen. De tuin is nog volledig in te richten naar jouw smaak, en aan de voorzijde is plek voor meerdere auto’s én een ruime garage. De ligging is ronduit ideaal. Laakse Tuinen is een jonge en luxe woonwijk, bekend om zijn waterpartijen, groene lanen en diverse architectuur. Je woont hier heerlijk rustig, met volop ruimte en privacy, maar ook met alles binnen handbereik: scholen, sportclubs en kinderopvang liggen op loop- of fietsafstand. Voor je dagelijkse boodschappen ben je zo in het winkelcentrum van Vathorst, en ook NS station Vathorst ligt vlakbij – ideaal voor forenzen. Bovendien wandel je in een paar minuten het prachtige natuurgebied richting Bunschoten in, waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen of gewoon genieten van de stilte en de natuur. Kortom: deze villa combineert luxe, ruimte, duurzaamheid en een toplocatie — én jij bepaalt hoe hij eruit komt te zien. Waar wacht je nog op? Bijzonderheden: - Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en een karakteristieke handvorm baksteen gemetseld in wildverband, hardstenen raamdorpels, bredere kozijnen van 90mm ipv 67mm - Plafondhoogte begane grond ca. 3 meter - De woning heeft de luxe van 3 badkamers, 2 separate toiletruimtes - Er is voorzien in een vergrootte wateraansluiting en een grote boiler (500 liter) ten behoeve van de douche capaciteit - Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
274 m²
Perceeloppervlakte
689 m²
Inhoud
1046 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.