Direct naar de inhoud
Logo van Snel Makelaars

Zangvogelweg 279

3815DJ Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.708

Fotogalerij

Zangvogelweg 279 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen op een toplocatie! Deze ruime 6-kamer hoekmaisonnette met maar liefst 4 slaapkamers en een luxe badkamer biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Amersfoort staat. Als extra pluspunt geniet je in de zomermaanden volop van de zon in de onderhoudsvrij aangelegde tuin op het zuidwesten. De indeling is als volgt: Algemeen Centrale entree met bellenplateau, intercom, brievenbussen, lift en trapopgang. Eerste verdieping Entree via de galerij. In de hal bevinden zich de meterkast en een gang met handige inbouwkast, een modern toilet met fonteintje en toegang tot de overige vertrekken. De strak afgewerkte keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat, vaatwasser, koelkast, Siemens combioven met wifi en een keramiek aanrechtblad. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol afgewerkt met gestucte wanden en plafond. De luxe laminaatvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers: - Eén slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast - Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Eén van deze kamers is momenteel in gebruik als eetkamer, multifunctioneel dus! Begane grond Via de trap bereik je de benedenverdieping. Je komt direct in een gezellige 2e zitkamer met toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met grote raampartijen en eveneens een deur naar de tuin. Vanuit de zitkamer loop je door naar de praktische wasruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur. Vervolgens kom je in de royale en verzorgde badkamer, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met groot meubel, verwarmde spiegels, 2e (hangend) toilet en volledig betegeld en afgewerkt met inbouwspots. Wat heel praktisch is, is dat je het huis op 3 verschillende manieren kan toetreden, via de hoofdingang, tuin en een extra ingang aan de zijkant van de flat waarbij de toegang naar het huis heel snel is. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en is gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te loungen, van de zon te genieten of voor kinderen om veilig buiten te spelen. Dankzij de centrale ligging woon je hier op korte afstand van het gezellige centrum van Amersfoort. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en een gezondheidscentrum bevinden zich in de directe omgeving. Voor de boodschappen ligt het Neptunusplein en andere winkels in de omgeving om de hoek en ook de historische binnenstad met haar terrassen, winkels en restaurants is snel bereikbaar. Ben je op zoek naar een instapklare, ruime woning met tuin én balkon op een geweldige locatie? Dan is deze maisonnette absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: • Energielabel B • Balkon en tuin gelegen op het zuidwesten. • Woonkamer met mooie PVC-vloer met vloerverwarming • 6 kamers waarvan 4 slaapkamers • Luxe, royale badkamer • Servicekosten € 369,03 per maand • De woning is in 2022 verbouwd en ziet er keurig uit • Nabij het recreatiepark waar je heerlijk kan wandelen • Op loopafstand van de sfeervolle binnenstad van Amersfoort Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3815

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.