Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Zijpenberg 85

3825DN Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.542

Fotogalerij

Zijpenberg 85 Amersfoort
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zijpenberg 85, Amersfoort Op zoek naar een verrassing? Die vindt u achter deze gevel! Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning biedt in de basis al veel woonruimte en mogelijkheden. De huidige eigenaren zijn er echter in geslaagd de woonoppervlakte te vergroten en de mogelijkheden van het huis optimaal te benutten door o.a. een praktische woonkeuken en een heerlijk dakterras te creëren. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke tuin, welke is gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde grenst de woning aan het deelproject De Bron, hiervan gescheiden door middel van een natuurlijke houtwal. Verder is de woning zeer goed geïsoleerd en uitstekend afgewerkt, met o.a. een luxe keuken, een laminaatvloer in brede planken en gestuukte wanden. De woning is gebouwd in 2009 en uitstekend afgewerkt. De ligging is ideaal; aan de voorzijde is de woning vrij gelegen en op ca. 100 meter kijkt u uit op de kinderboerderij. Daarnaast bevinden zich in de buurt kinderopvang, scholen en winkelvoorzieningen. Ook uitvalswegen (A1 en A28) zijn nabij gelegen, net als het NS-station Vathorst en winkelcentrum Vathorst. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast (met 3-fase aansluiting), vrijhangend toilet met fonteintje en een ruime trapkast. Toegang tot de heerlijke woonkamer en de woonkeuken, welke aan de voorzijde is gelegen. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur, o.a. een dubbele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Deze woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer is tuingericht en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de privacy- volle tuin. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders, een ruime houten berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en gladde wanden. Ruime, geheel betegelde badkamer met douche, extra groot ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en een separaat toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met cv-kast, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Vanuit de overloop is er toegang tot een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden. Slaap-/werkkamer van ca. 10 m² en toegang tot bergvliering. Bergvliering: Via vlizotrap te bereiken zeer praktische ruime bergvliering Wonen aan De Zijpenberg betekent wonen in een leuke, groene buurt nabij alle benodigde voorzieningen. ’s Ochtends ontwaakt u rustig met het geluid van vogels. Tegenover de woning ligt een parkje met kikkervijver, appelboomgaard, pannenkoekenboerderij en kinderboerderij – een feest voor kinderen! De straat zelf is gezellig en er wordt jaarlijks een straat-barbecue georganiseerd. De natuurrijke omgeving wordt gecombineerd met een fijne, centrale ligging binnen de wijk Vathorst. Vanuit de woning bereikt u alle voorzieningen van Vathorst binnen vijf minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Vathorst met verschillende supermarkten, drogisten en andere winkels. Ook de Ikea en Karwei, aan de andere kant van Vathorst, zijn op fietsafstand gelegen. In de directe omgeving vindt u daarnaast diverse parken, scholen en kinderopvang. De stad verlaten? Geen probleem. De woning ligt centraal in Nederland en via de uitvalswegen bent u in een mum van tijd via de A1/A28 in bijvoorbeeld Amsterdam, Zwolle, Apeldoorn of Utrecht. Bijzonderheden: Laadpaal 12 zonnepanelen (2018) Trapbekleding zowel naar de eerste als naar de tweede verdieping middels ‘upstairs’ trap Gestuukte wanden (behalve toilet op verdieping) Insectenhorren bij bijna alle openslaande ramen Platte daken en schuur voorzien van Sedum dakbedekking Woonoppervlakte: ca 153 m² Energielabel: A Bouwjaar 2009 Dakterras Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Parkeren op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
567 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3825

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.