Direct naar de inhoud
Logo van Hoekschoeman makelaars

Zwarte Zee 24

3825WL Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Negenplus Makelaars Amersfoort

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.246

Fotogalerij

Zwarte Zee 24 Amersfoort
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Markante vrijstaande woning met garage aan het Bronpark! In een groene omgeving, direct grenzend aan het geliefde Bronpark. staat deze karakteristieke witte vrijstaande woning met oprit en geïsoleerde garage. Een huis dat direct opvalt door zijn ruimte, comfort, afwerking en ligging. Hier woon je in rust en ruimte, terwijl kinderen veilig buiten kunnen spelen en je geniet van het prachtige uitzicht over het park. Centraal in Vathorst gelegen, met winkelcentrum en scholen op loopafstand. Ruimte, licht en comfort Binnen valt direct de moderne, ruimtelijke indeling op. De keuken aan de voorzijde is eigentijds uitgevoerd met een groot kookeiland en ruimte voor een royale eettafel. Dankzij het vele daglicht en het uitzicht over de Bron is dit een heerlijke plek om samen te koken en te eten. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is bij de bouw al uitgebouwd en voorzien van een brede schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De sfeervolle gashaard en houtlook pvc-vloer met vloerverwarming maken het wooncomfort compleet. De woning telt maar liefst vijf ruime slaapkamers en een moderne, luxe uitgevoerde badkamer. Bovendien is er de mogelijkheid om op de tweede verdieping een tweede badkamer te realiseren. Indeling Begane grond AaVia de overdekte entree aan de zijkant komt u binnen in de hal met garderobe, modern toilet en meterkast. De begane grond is deels voorzien van een pvc-vloer en deels van plavuizen, beide met comfortabele vloerverwarming. De ruime woonkamer met schuifpui en sfeervolle gashaard vormt het hart van het huis. Aan de voorzijde ligt de moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur en veel lichtinval. De opstelling met kookeiland en eethoek biedt volop mogelijkheden voor een gezellige indeling. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet. • De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een grote kastenwand. • De twee overige kamers zijn licht en bieden een fraai uitzicht over het park. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche (stort- en massagedouche), wastafelmeubel en designradiator. Het toilet met wandcloset en fontein bevindt zich separaat op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met twee dakkapellen aan de oostzijde en een extra dakkapel boven het trapgat. De huidige bewoners hebben hier twee ruime, lichte slaapkamers gerealiseerd met een mooie nokhoogte. Verder is er een aparte wasruimte, een berging met vliering én de mogelijkheid om eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. Buiten De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating en een elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening. De tuin biedt veel privacy en is via beide zijkanten van de woning bereikbaar. De garage is in 2025 volledig geïsoleerd en is voorzien van elektra, water (kraan en lekbak) en een elektrisch bedienbare garagedeur, ook vanuit de tuin is de garage toegankelijk. Op de oprit is ruimte om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: • Energielabel A inclusief 16 zonnepanelen en een warmtewisselaar bij de douche • Garage geïsoleerd (2025) • Vlonderplanken in de tuin vervangen (2025) • Woonoppervlakte: 162 m² (excl. garage van 17 m²) • Perceeloppervlakte: 240 m² • Oplevering: augustus 2026 Deze woning combineert moderne luxe, energiezuinig wonen en een prachtige ligging aan het park. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte, rust én comfort zoeken met alles binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3825

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.