Direct naar de inhoud
Logo van KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Mennonietenbuurt 112

1427BC Amstelhoek • Utrecht

Verkocht

€ 612.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.090

2% overdrachtsbelasting (€ 12.240) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 626.090

Koopprijs /m²: € 7.746

Fotogalerij

Mennonietenbuurt 112 Amstelhoek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met uitzicht op de Amstel, een droom die uitkomt! Wonen in alle rust én met de stad binnen handbereik? In het charmante Amstelhoek staat nu deze unieke, vrijstaande woning, compleet verbouwd in 2016, instapklaar, modern en met een eigen aanlegsteiger voor je boot voor de deur. Deze woning combineert comfort en een fenomenale ligging: rustig en groen, op een steenworp van het centrum van Uithoorn met alle voorzieningen. Of je nu richting Amsterdam, Haarlem, Hilversum of Utrecht wilt, je bent er zó. Een fijn, overzichtelijk en modern huis. Uniek door ligging, grootte en indeling, er is er maar één van. De indeling van deze bijzondere woning is als volgt: BEGANE GROND Via het pad langs de zijkant bereik je de entree. In de hal vind je het toilet, een handige berging met de CV-installatie en een kastenwand met ruimte voor de wasmachine en de wasdroger. Aan de voorzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte: perfect als slaapkamer, thuiskantoor of extra, inpandige berging. Aan de tuinzijde kom je in de uitgebouwde master-bedroom met badkamer en suite. Grote openslaande deuren verbinden deze ruimte direct met de zonnige achtertuin. De plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor comfort, terwijl de houten vloer in de slaapkamer warmte en sfeer brengt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een royaal wastafelmeubel met twee kranen. EERSTE VERDIEPING Bij binnenkomst op de eerste verdieping word je direct gegrepen door het licht en de hoogte. De puntvormige plafonds in het zadeldak met ramen rondom creëren een indrukwekkende, ruimtelijke beleving. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, en wat een uitzicht door het Franse balkon! Vanaf de bank kijk je zó uit over het water van de Amstel. Aan de achterzijde de moderne, open keuken met robuust betonnen aanrechtblad, vijfpits gasfornuis, grote oven, vaatwasser, koelkast en volop bergruimte. Hier kook je in stijl. De openslaande deuren aan deze zijde geven lekker veel daglicht. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een hardhouten terras en een knusse overkapping/veranda achterin de tuin. Hier geniet je het hele jaar van het buitenleven. De achtertuin is via een poort aan de zijkant ook goed te bereiken. Aan de overkant van de weg: jouw eigen steiger met aanlegplaats en ruimte om ook nog heerlijk te kunnen zitten en genieten langs het water. PLUSPUNTEN + Vrijstaande woning, compleet verbouwd naar nieuwbouwnorm in 2016 + Woonkamer op de verdieping met panoramisch uitzicht over de Amstel + Eigen steiger met aanlegplaats voor een boot + Fijne achtertuin met terras en overkapping + Twee ruime (slaap-)kamers en luxe uitgevoerde badkamer en separaat toilet + Rustig gelegen, met de steden snel bereikbaar Een buitenkans voor wie zoekt naar modern comfort op een unieke plek. Kom kijken, voel de sfeer – en laat je verleiden door het leven aan de Amstel. Amstelhoek....rust, ruimte en de Amstel aan je voeten Tussen de weilanden, waterwegen en karakteristieke dorpjes van de Randstad ligt dit charmante dorpje aan de rivier de Amstel biedt het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven én de nabijheid van de stad. Wat maakt wonen in Amstelhoek zo aantrekkelijk? 1. Leven aan het water. De rivier de Amstel vormt het kloppend hart van het dorp. Of je nu houdt van varen, suppen, vissen of gewoon genieten van het uitzicht, waterliefhebbers voelen zich hier direct thuis. 2. Dichtbij alles, ver weg van de drukte. Amstelhoek ligt ideaal: op korte afstand van Uithoorn en Mijdrecht voor winkels, scholen en sportverenigingen. Via de N201 ben je binnen no-time in Amsterdam, Haarlem, Hilversum of Schiphol. Maar thuis ervaar je vooral rust. 3. Groene omgeving. Fietsers en wandelaars kunnen hier hun hart ophalen. De omliggende natuur biedt eindeloze routes langs het water, door weilanden en natuurgebieden.

Hypotheek berekenen

€ 612.000

Kosten koper (geschat): € 14.090

2% overdrachtsbelasting (€ 12.240) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 626.090

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 612.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
302 m³
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1427

Google Maps

Bekijk Amstelhoek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Amstelhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelhoek. In 2025 waren er 970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelhoek
Jaar Inwoners
2021 985
2022 990
2023 995
2024 980
2025 970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 190 45-65: 305

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

130

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

790

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 65
Appartementen 90
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 101

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

83

Label A

79

Label G

79

Label C

72

Label D

52

Label F

47

Label E

31

Label A+

7

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.140
2021 1.560 3.240
2022 1.190 2.970
2023 1.020 2.740
2024 990 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Amstelhoek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelhoek?

Amstelhoek telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelhoek?

In Amstelhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer woningen in Amstelhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.