Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars (ERA en NVM)

Piet Heinlaan 28

1427AC Amstelhoek • Utrecht

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 6.062

Fotogalerij

Piet Heinlaan 28 Amstelhoek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met uitzicht op de Amstel en riante garage Een licht sfeervol huis met mogelijkheid voor slapen of werken op de begane grond. Een tuin rondom met fijn terras, mooie beplanting ruimte om auto's te parkeren en met toegang tot de riante garage. Op de begane grond bevindt zich een overdekt entree, hal met garderobe en kastruimte, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, woonkeuken met prachtig uitzicht richting de Amstel, kelderkast, toiletruimte, badkamer, en doorloop naar de ontzettend grote garage. Op de verdieping wederom heel veel daglicht en hier vindt u veel bergruimte, een toiletruimte en 3 grote slaapkamers waarvan 1 weer met heerlijk weids zicht op de Amstel. Dit huis is een heerlijk thuis met een aanlegsteiger aan de Amstel! Komt u kijken? Het is de moeite waard. Deze woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Amstelplein, winkels en restaurants met terrassen aan rivier De Amstel en het fort van de Stelling van Amsterdam. Tevens ligt deze woning gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook o.v. is op korte afstand, tram 25 is dichtbij o.a. Bovendien zijn diverse scholen op korte fietsafstand. De directe omgeving is prachtig met de rivier Amstel bijvoorbeeld. Feiten op een rij: Erg leuk gelegen op een uitstekende plek op steenworp afstand van het Dorpscentrum in Uithoorn; Zonnige tuin rondom met hele mooie beplanting en fijne terrassen Riante garage van ruim 40m2 voorzien van elektra, verwarming en water. Bovendien is de garage erg hoog Oprit voor uw auto Hal met garderobe Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin en met open keuken van waaruit u prachtig op de rivier De Amstel kijkt en met toegang tot de kelderkast Toilet toiletruimte op de begane grond en 2e toiletruimte op de verdieping Keurig nette badkamer met aansluiting wasapparatuur, douche, wastafel en ligbad Op de 1e verdieping 3 grote kamers waarvan 1 met schitterend uitzicht op de Amstel en alle met een wastafel met warm en koud water. Veel bergruimte op de verdieping Fantastische aanlegsteiger in de rivier De Amstel volgens de Provincie Noord Holland is dit ook voor een nieuwe eigenaar te huur. Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
409 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR100 (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1427

Google Maps

Bekijk Amstelhoek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Amstelhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelhoek. In 2025 waren er 970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelhoek
Jaar Inwoners
2021 985
2022 990
2023 995
2024 980
2025 970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 190 45-65: 305

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

130

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

790

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 65
Appartementen 90
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 101

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

83

Label A

79

Label G

79

Label C

72

Label D

52

Label F

47

Label E

31

Label A+

7

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.140
2021 1.560 3.240
2022 1.190 2.970
2023 1.020 2.740
2024 990 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Amstelhoek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelhoek?

Amstelhoek telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelhoek?

In Amstelhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer woningen in Amstelhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.