Direct naar de inhoud
Logo van KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Tymon van Hiltenstraat 22

1427BJ Amstelhoek • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.291

Fotogalerij

Tymon van Hiltenstraat 22 Amstelhoek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in Amstelhoek – ruim geschakeld herenhuis met garage, fijne tuin en verzorgde afwerking. In de charmante en kleinschalige woonwijk van Amstelhoek, een rustig en vriendelijk dorp gelegen aan de rivier de Amstel, staat dit geschakelde herenhuis met inpandig bereikbare garage. De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat, waardoor u optimaal geniet van een veilige en kindvriendelijke leefomgeving zonder doorgaand verkeer. Deze royale woning is in 2000 gebouwd met moderne materialen en een oog voor comfort. Het huis valt direct op door de strakke architectuur, de sfeervolle uitstraling en de overvloed aan natuurlijk lichtinval – zowel aan de voor- als achterzijde. De wijk waarin de woning ligt is rustig en ruim van opzet, met volop parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. De indeling van deze verzorgde woning is als volgt: BEGANE GROND Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toilet, meterkast en binnendoor toegang tot de garage. Deze garage is niet alleen ideaal voor het parkeren of bergen van fietsen en spullen, maar beschikt tevens over aansluitingen voor de wasapparatuur. De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met een aparte zithoek en eethoek, voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de begane grond zijn bovendien onderhoudsarme kunststof kozijnen geplaatst, waardoor u langer kunt genieten van een frisse en lichte sfeer in huis. Via de achterdeur loopt u zo de fraai aangelegde achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in 2012 is vernieuwd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast én een vaatwasser. Alles voor modern kookcomfort is aanwezig. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping treft u drie bijzonder ruime slaapkamers. De slaapkamer boven de garage strekt zich uit over de gehele lengte en is voorzien van drie dakramen die voor extra daglicht zorgen, een luik naar de bergzolder en bergruimte achter de knieschotten. De tweede grote slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde is gelegen en is uitgerust met elektrische screens. De badkamer, volledig vernieuwd in 2013, is royaal bemeten en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier beschikt u over een toilet, een stijlvol wastafelmeubel met kast en verwarmde spiegel met verlichting, een douchecabine en een handdoekenradiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een grote, lichte zolderkamer met dakkapel en twee dakramen. Deze ruimte is multifunctioneel en kan dienstdoen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bovendien is er veel bergruimte aanwezig en vindt u hier de cv-installatie (2019), een wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De mechanische ventilatie-unit is recent, in 2024, nog vervangen – een groot pluspunt voor een gezond binnenklimaat. TUIN De zonnige achtertuin en de voortuin zijn smaakvol aangelegd en voorzien van bestrating met voegen die zorgen voor minder of geen onkruidvorming – praktisch en onderhoudsvriendelijk! Dankzij de ligging en het royale formaat – mede doordat het achterpad is toegevoegd – kunt u hier altijd kiezen voor een plek in de zon of juist de schaduw. In de tuin vindt u een kunststof berging voorzien van elektriciteit, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Pluspunten van deze woning + Ruim geschakeld herenhuis met inpandige garage en eigen parkeerplaats voor twee auto's + Rustige, kindvriendelijke ligging aan doodlopende straat + Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping + Grote multifunctionele zolder met dakkapel en aansluitingen voor wasmachine & droger + Cv-ketel (2019) en ventilatie-unit (2024) voor comfortabel en gezond binnenklimaat + Onderhoudsvriendelijke tuin met kunststof berging en elektra + Toplocatie in groen en rustig Amstelhoek, dichtbij Mijdrecht, Uithoorn, Amstelveen en Amsterdam Amstelhoek is een idyllisch dorp waar de rivier de Amstel en het polderlandschap samenkomen. Het is een geliefde woonplek voor mensen die houden van rust, groen en water, maar toch binnen enkele minuten toegang willen tot stedelijke voorzieningen. In de omgeving zijn prachtige wandel- en fietsroutes te vinden langs de Amstel en door het Groene Hart. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de Amstel en de nabijgelegen Vinkeveense Plassen. Amstelhoek ligt in het uiterste noordwesten van de provincie Utrecht en grenst direct aan Noord-Holland. Hierdoor woont u in een groene, rustige omgeving, met de dynamiek en voorzieningen van de Randstad binnen handbereik. Vanaf Amstelhoek kijkt u uit over het gezellige centrum van Uithoorn, dat via de Irenebrug eenvoudig te voet bereikbaar is. Hier vindt u een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Ook Mijdrecht met zijn uitgebreide winkel- en horeca-aanbod is met de auto binnen vijf minuten te bereiken. Amstelveen en Amsterdam liggen op korte afstand, waardoor u profiteert van een uitstekende bereikbaarheid en centrale ligging. Kortom! Bent u op zoek naar een recent gebouwd huis met moderne architectuur, een luxe uitstraling, een garage met parkeerplaats op eigen terrein, moderne keuken en badkamer én een fantastische ligging in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving? Dan is dit herenhuis in Amstelhoek absoluut een woning die u niet mag missen!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1427

Google Maps

Bekijk Amstelhoek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Amstelhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelhoek. In 2025 waren er 970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelhoek
Jaar Inwoners
2021 985
2022 990
2023 995
2024 980
2025 970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 190 45-65: 305

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

130

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

790

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 65
Appartementen 90
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 101

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

83

Label A

79

Label G

79

Label C

72

Label D

52

Label F

47

Label E

31

Label A+

7

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.140
2021 1.560 3.240
2022 1.190 2.970
2023 1.020 2.740
2024 990 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Amstelhoek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelhoek?

Amstelhoek telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelhoek?

In Amstelhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer woningen in Amstelhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.