Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Anna Blamanlaan 19

1187WG Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.105

Fotogalerij

Anna Blamanlaan 19 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeer gunstig gelegen, licht, zonnig en gelijkvloers HOEKAPPARTEMENT van ca. 86m2 gesitueerd op het zuiden. Met een royaal balkon vanwaar zicht op het plantsoen. Het appartement beschikt verder over 2 slaapkamers (voorheen 3 en eenvoudig terug te plaatsen), een aparte berging en is gelegen op eigen grond. Het appartement is gesitueerd in de rustige, groene wijk Westwijk in Amstelveen, perfect voor wie op zoek is naar zowel comfort als sereniteit. INDELING Het appartement is eenvoudig bereikbaar en heeft toegang via de begane grond. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte, ruime woonkamer heeft een deur naar een riant balkon op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten. Het balkon biedt een vrij uitzicht over het groene plantsoen. De open keuken (vanwaar eveneens zicht op plantsoen) is uitgerust met een koelkast, vriezer, 4-pits kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer (met zicht op park/plantsoen) is eenvoudig op te splitsen in 2 kamers om bijvoorbeeld te gebruiken als studeer- en/of kastenkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een ruime douche en een wastafel. Via de hal toegang tot separaat toilet, evenals een inpandige berging met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Vanuit de gemeenschappelijke hal is de separate berging toegankelijk. Kortom, een volledig gelijkvloers en instap klaar appartement in een rustige, groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik! OMGEVING De wijk kenmerkt zich door diverse groenvoorzieningen, groene singels, waterpartijen en een grote variatie in ruim opgezette bebouwingen. Er is voldoende keuze aan basis-/ en middelbare scholen in de nabijheid (de brede basisschool Karel Eykman, de Westwijzer en de Triangel) alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijk vlakbij of het Stadshart Amstelveen makkelijk te bereiken, een modern en luxe winkelgebied met tevens diverse uitgaansmogelijkheden. In de nabijheid zijn de nieuwe Uithoornlijn, de metrolijn 25 en de busverbindingen met directe verbinding naar het centrum van Amsterdam aanwezig. Ook zijn de uitvalswegen A9/A10/A2 en de N201 binnen handbereik gelegen, welke een directe verbinding naar Schiphol, Haarlem en Utrecht bieden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 86 m²; - Bouwjaar 1995; - Thans 2 slaapkamers (voorheen 3, zie alternatieve plattegrond); - Separate berging van 6 m²; - Goed onderhouden appartement; - Kleinschalig appartementencomplex; - VvE in eigen beheer: servicekosten € 250,86 per maand; - Fraai balkon (11m²) op het zuiden met vrij uitzicht op groen; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Oplevering in overleg, kan spoedig; - In de koopakte zal een niet eigen bewoning-clausule worden opgenomen. **English text** A very favorably located, bright, sunny, and ground-floor CORNER APARTMENT of approximately 86m² situated facing south. It features a spacious balcony with a view over the park. The apartment further includes 2 bedrooms (previously 3, and easily convertible back), a separate storage room, and is located on private land. The apartment is situated in the quiet, green Westwijk neighborhood in Amstelveen, perfect for those seeking both comfort and tranquility. LAYOUT The apartment is easily accessible with an entrance from the ground floor. Upon entering, you enter a spacious hallway that provides access to all rooms. The light, spacious living room has a door to a large south-facing balcony, ideal for enjoying the sun. The balcony offers an unobstructed view of the green park. The open kitchen (also with a view of the park) is equipped with a refrigerator, freezer, 4-burner stove, dishwasher, and extractor hood. The master bedroom offers ample space for a double bed and a wardrobe. The second bedroom (with a view of the park/green space) can easily be divided into two rooms, which can be used, for example, as a study and/or storage room. The bathroom is practically designed with a spacious shower and a washbasin. Through the hallway, access to a separate toilet, as well as an indoor storage room with connections for both a washing machine and a dryer. From the shared hallway, the separate storage room is accessible. In short, a fully ground-floor and move-in ready apartment in a quiet, green environment, with all amenities within reach! SURROUNDINGS The neighborhood is characterized by various green spaces, green canals, water features, and a large variety of spacious buildings. There are sufficient options for primary and secondary schools nearby (the broad primary school Karel Eykman, Westwijzer, and Triangel), as well as the International School and various sports facilities for all ages. For daily shopping, the Westwijk shopping center is nearby, or the Stadshart Amstelveen is easily reachable, a modern and luxurious shopping area with also various entertainment options. Nearby are the new Uithoornlijn, metro line 25, and bus connections with a direct link to the center of Amsterdam. The A9/A10/A2 highways and the N201 are also within easy reach, offering direct access to Schiphol, Haarlem, and Utrecht. Particulars: - Living area of 86 m² - Currently 2 bedrooms (previously 3, see alternative floor plan) - Separate storage room of 6 m² - Well-maintained apartment - Small-scale apartment complex - Beautiful balcony (11m²) facing south with unobstructed views of greenery - Located on private land, no ground lease - Delivery in consultation, can be soon - A non-owner occupancy clause will be included in the deed of sale. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
301 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
REMEHA (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.