Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Betje Wolfflaan 41

1187CH Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 6.125

Fotogalerij

Betje Wolfflaan 41 Amstelveen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Op een perfecte locatie in de geliefde wijk Bovenkerk gelegen EENGEZINSWONING (120 m2) met voor -en zonnige achtertuin (zuid/west), 5 grote slaapkamers en een berging. In 2008 is de opbouw gerealiseerd, hierdoor is er een zee aan ruimte ontstaan. Vanuit de woning heb je een mooi uitzicht richting de kerk van Bovenkerk. Een perfecte locatie voor gezinnen! Highlights: Zeer royaal woonhuis Woning kan naar eigen smaak ingericht worden 5 grote slaapkamers Opbouw gerealiseerd in 2008 Veel leefruimte! Omgeving: De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Bovenkerk in Amstelveen, op loopafstand van het Amsterdamse Bos. Hier is volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. Ook de nabijgelegen recreatieplas De Poel biedt extra mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Er zijn veel basis- en middelbare scholen (ook de Internationale School) op loop- en fiets afstand. De wijk heeft een gunstige ligging met uitstekende bereikbaarheid. De A9 is in een paar minuten te bereiken, met snelle aansluitingen naar de A2 en A4 richting Utrecht, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast zijn bushaltes en een metrostation dicht in de buurt, waardoor ook Amstelveen en Amsterdam eenvoudig bereikbaar zijn. In de omgeving zijn alle nodige faciliteiten aanwezig. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij een supermarkt op loopafstand en het gezellige Stadshart Amstelveen, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, ligt op korte afstand. Voor gezinnen zijn scholen, kinderopvang en drie internationale scholen in de regio te vinden. Bovenkerk combineert een rustige en groene woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Indeling Begane grond: Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime, lichte woonkamer met grote open keuken aan de tuinzijde. Toegang tot de zonnige tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn 3 grote slaapkamers en de badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Royale verdieping met 2 mooie slaapkamers en bergruimte waar ook de wasmachine en droger staan opgesteld. Op deze verdieping is het ook mogelijk een tweede badkamer te realiseren. Tuin: Voortuin grenzend aan voetpad. De achtertuin is ca. 10 meter diep en ligt op het zuid/westen. Een heerlijke, zonnige tuin! Achterin de tuin staat een stenen berging. Overige: Bouwjaar 1962 CV ketel eigendom, Intergas HR 2018 met onderhoudscontract Energielabel D In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen Kortom: Een unieke en ruime woning op een perfecte locatie! Enthousiast geworden? U kunt op onze website direct een bezichtiging inplannen. ------------------------------------------------ Schedule a viewing online directly? Visit our website! Located in a perfect location in the sought-after Bovenkerk neighborhood, this **FAMILY HOME (120 m2)** features a front and sunny backyard (south/west), 5 large bedrooms, and a storage room. In 2008, an extension was added, creating an abundance of space. From the house, you have a beautiful view of the church in Bovenkerk. An ideal location for families! **Highlights:** - Very spacious family home - Home can be decorated to your own taste - 5 large bedrooms - Extension added in 2008 - Lots of living space! **Surroundings:** The house is situated in the quiet and green Bovenkerk neighborhood in Amstelveen, within walking distance of the Amsterdamse Bos. This area offers plenty of space for walking, sports, or simply enjoying nature. The nearby recreation pond "De Poel" also provides additional opportunities to enjoy the outdoors. Many primary and secondary schools (including the International School) are within walking and biking distance. The neighborhood is conveniently located with excellent accessibility. The A9 can be reached within minutes, offering quick connections to the A2 and A4 towards Utrecht, Schiphol Airport, The Hague, and Rotterdam. Additionally, there are bus stops and a metro station close by, making Amstelveen and Amsterdam easily accessible. All necessary facilities are in the immediate vicinity. Daily groceries can be picked up at a supermarket within walking distance, and the lively Stadshart Amstelveen, with its wide selection of shops, restaurants, and cultural facilities, is only a short distance away. For families, schools, daycare centers, and three international schools can be found in the region. Bovenkerk combines a quiet and green living environment with all the conveniences of the city within reach, making it an ideal place to live. **Layout** **Ground floor:** Hall with meter cupboard, toilet, and staircase. Spacious, bright living room with a large open kitchen at the garden side. Access to the sunny backyard. **First floor:** On this floor, you'll find 3 large bedrooms and the bathroom with a bathtub, sink, and toilet. **Second floor:** Generous floor with 2 beautiful bedrooms and storage space, where the washer and dryer are also located. It is also possible to create a second bathroom on this floor. **Garden:** Front garden adjacent to the footpath. The backyard is approximately 10 meters deep and faces south/west. A delightful, sunny garden! At the back of the garden, there is a stone storage unit. **Other features:** - Year of construction: 1962 - Central heating boiler (owned), Intergas HR 2018 with maintenance contract - Energy label: D - An age clause will be included in the purchase agreement In summary: A unique and spacious home in a perfect location! Excited? You can schedule a viewing directly on our website.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
426 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.