Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Donau 37

1186KL Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.111

Fotogalerij

Donau 37 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime gezinswoning (voorheen drive-in woning) met achtertuin op het zuidoosten en een parkeerplaats op eigen terrein ligt op een gunstige locatie in een heerlijk rustige straat. Op steenworp afstand is het winkelcentrum Groenhof met een grote diversiteit aan winkels en drie grote supermarkten. Ook ziekenhuis Amstelland, zwembad en sportcentrum “de Meerkamp” en de Internationale school zijn dichtbij. Openbaar vervoer, zoals verschillende busverbindingen richting Amsterdam en Schiphol en de nieuwe Amstelveenlijn naar Amsterdam liggen op loopafstand en uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk bereikbaar. Op korte fietsafstand vindt u het Stadshart van Amstelveen, maar ook het Groengebied Amstelland, de golfbaan en de kinderboerderij. Kortom, alles binnen handbereik! ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: Via de entree met de meterkast en de hal met een berging met de c.v.-installatie en de trap naar de eerste verdieping zijn twee kamers te bereiken. De eerste (slaap)kamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde ligt de ruime tuinkamer, welke voor verschillende doeleinden te gebruiken is. Momenteel is de kamer ingericht als woon/leefruimte, maar de kamer zou ook goed dienst kunnen doen als kantoor-/werkkamer of een slaapkamer. Mogelijkheden genoeg! Vanuit deze kamer is de badkamer, het separate toilet en de achtertuin toegankelijk. De gezellige tuin is op het zuidoosten gelegen en grotendeels voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting. De tuin is bereikbaar via een achterom. De badkamer bestaat uit een functionele ruimte met een douche en een wastafel en meubel. De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een separaat toilet, een L-vormige woonkamer en een open keuken. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer in een lichte kleurstelling. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon op het zuidoosten te bereiken. Vanaf het balkon leidt een trap naar de tuin. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over veel bergruimte in de verschillende kasten en tevens over de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een losse koel-/vriescombinatie. Boven het werkblad met veel afzetruimte is een groot raam aanwezig dat uitzicht biedt over de gezellige buurt. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig voorzien van betegeling en ingedeeld met een ruime douche, een toilet, een wastafel met meubel, ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Deze verdieping beschikt ook over extra gecreëerde bergruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is circa 134 m². Balkon: circa 6 m². Inhoud circa 428 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1969. De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een 3-fase groep met een aardlekschakelaar. Er is een parkeerplaats op eigen terrein en ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. De woning beschikt over een voor- en achtertuin én een balkon. De afmetingen van de achtertuin zijn 8.12 x 4.75 meter. Afmetingen balkon ca. 4.80 x 1.18 meter. Verwarming door middel van twee eigen c.v.-installatie's, merk Intergas, bouwjaar circa 2010 en 2012. Warmwater via de c.v.-installatie. De woning is voorzien van mechanische ventilatie. In de woonkamer is vloerverwarming aanwezig, deze is momenteel niet in gebruik. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over 6 zonnepanelen. De woning beschikt over Energielabel A, geldig tot 17-02-2035. De dakbedekking is in 2018 vernieuwd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** This spacious family home (formerly a drive-in home) with a South-East facing back garden and a parking space on its own property is conveniently located in a lovely quiet street. The Groenhof shopping centre with a wide variety of shops and three large supermarkets is just a stone's throw away. Amstelland Hospital, swimming pool and sports centre "de Meerkamp" and the International School are also nearby. Public transport, such as various bus connections to Amsterdam and Schiphol and the new Amstelveen line to Amsterdam are within walking distance and arterial roads (including the A9, A2 and the Beneluxbaan) are quickly and easily accessible. The Stadshart of Amstelveen, as well as the Groengebied Amstelland, the golf course and the petting zoo are just a short bike ride away. In short, everything within reach! Layout: Through the entrance with the meter cupboard and the hall with a storage room with the central heating system and the stairs to the first floor, two rooms can be reached. The first (bed)room is located at the front of the house. At the rear is the spacious garden room, which can be used for various purposes. The room is currently furnished as a living/living space, but the room could also serve well as an office/study or a bedroom. Plenty of possibilities! The bathroom, the separate toilet and the back garden are accessible from this room. The cozy garden is located on the southeast and largely equipped with decorative paving and borders with permanent plants. The garden is accessible via a back entrance. The bathroom consists of a functional space with a shower and a sink and furniture. The first floor consists of a landing, a separate toilet, an L-shaped living room and an open kitchen. The wonderfully bright living room has a laminate floor in a light color scheme. The spacious balcony on the southeast can be reached from the living room. A staircase leads from the balcony to the garden. The modern kitchen is located at the front and has plenty of storage space in the various cabinets and also the following built-in appliances: a gas hob, an extractor hood, an oven, a dishwasher and a separate fridge/freezer. Above the worktop with plenty of storage space is a large window that offers a view of the pleasant neighbourhood. On the second floor there are two spacious bedrooms and a bathroom. Both the landing and the bedrooms have a laminate floor. The bathroom is fully tiled and has a spacious shower, a toilet, a washbasin with furniture, and the connection for the washing machine is also located here. A window provides daylight and natural ventilation. This floor also has extra storage space. Details: Living area is approximately 134 m². Balcony: approximately 6 m². Volume approximately 428 m³. Delivery in consultation. Year of construction 1969. The electrical installation is equipped with a fuse box with 8 groups, 2 earth leakage circuit breakers and a 3-phase group with an earth leakage circuit breaker. There is a parking space on site and ample free parking in the street. The house has a front and back garden and a balcony. The dimensions of the back garden are 8.12 x 4.75 meters. Dimensions balcony approx. 4.80 x 1.18 meters. Heating by means of two private central heating systems, brand Intergas, built around 2010 and 2012. Hot water via the central heating system. The house is equipped with mechanical ventilation. There is underfloor heating in the living room, which is currently not in use. The house is equipped with plastic frames with double glazing. The house has 6 solar panels. The house has Energy Label A, valid until 17-02-2035. The roof covering was renewed in 2018. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.