Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Donau 37

1186KL Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.111

Fotoalbum

Donau 37 Amstelveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime gezinswoning (voorheen drive-in woning) met achtertuin op het zuidoosten en een parkeerplaats op eigen terrein ligt op een gunstige locatie in een heerlijk rustige straat. Op steenworp afstand is het winkelcentrum Groenhof met een grote diversiteit aan winkels en drie grote supermarkten. Ook ziekenhuis Amstelland, zwembad en sportcentrum “de Meerkamp” en de Internationale school zijn dichtbij. Openbaar vervoer, zoals verschillende busverbindingen richting Amsterdam en Schiphol en de nieuwe Amstelveenlijn naar Amsterdam liggen op loopafstand en uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk bereikbaar. Op korte fietsafstand vindt u het Stadshart van Amstelveen, maar ook het Groengebied Amstelland, de golfbaan en de kinderboerderij. Kortom, alles binnen handbereik! ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: Via de entree met de meterkast en de hal met een berging met de c.v.-installatie en de trap naar de eerste verdieping zijn twee kamers te bereiken. De eerste (slaap)kamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde ligt de ruime tuinkamer, welke voor verschillende doeleinden te gebruiken is. Momenteel is de kamer ingericht als woon/leefruimte, maar de kamer zou ook goed dienst kunnen doen als kantoor-/werkkamer of een slaapkamer. Mogelijkheden genoeg! Vanuit deze kamer is de badkamer, het separate toilet en de achtertuin toegankelijk. De gezellige tuin is op het zuidoosten gelegen en grotendeels voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting. De tuin is bereikbaar via een achterom. De badkamer bestaat uit een functionele ruimte met een douche en een wastafel en meubel. De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een separaat toilet, een L-vormige woonkamer en een open keuken. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer in een lichte kleurstelling. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon op het zuidoosten te bereiken. Vanaf het balkon leidt een trap naar de tuin. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over veel bergruimte in de verschillende kasten en tevens over de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een losse koel-/vriescombinatie. Boven het werkblad met veel afzetruimte is een groot raam aanwezig dat uitzicht biedt over de gezellige buurt. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig voorzien van betegeling en ingedeeld met een ruime douche, een toilet, een wastafel met meubel, ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Deze verdieping beschikt ook over extra gecreëerde bergruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is circa 134 m². Balkon: circa 6 m². Inhoud circa 428 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1969. De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een 3-fase groep met een aardlekschakelaar. Er is een parkeerplaats op eigen terrein en ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. De woning beschikt over een voor- en achtertuin én een balkon. De afmetingen van de achtertuin zijn 8.12 x 4.75 meter. Afmetingen balkon ca. 4.80 x 1.18 meter. Verwarming door middel van twee eigen c.v.-installatie's, merk Intergas, bouwjaar circa 2010 en 2012. Warmwater via de c.v.-installatie. De woning is voorzien van mechanische ventilatie. In de woonkamer is vloerverwarming aanwezig, deze is momenteel niet in gebruik. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over 6 zonnepanelen. De woning beschikt over Energielabel A, geldig tot 17-02-2035. De dakbedekking is in 2018 vernieuwd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** This spacious family home (formerly a drive-in home) with a South-East facing back garden and a parking space on its own property is conveniently located in a lovely quiet street. The Groenhof shopping centre with a wide variety of shops and three large supermarkets is just a stone's throw away. Amstelland Hospital, swimming pool and sports centre "de Meerkamp" and the International School are also nearby. Public transport, such as various bus connections to Amsterdam and Schiphol and the new Amstelveen line to Amsterdam are within walking distance and arterial roads (including the A9, A2 and the Beneluxbaan) are quickly and easily accessible. The Stadshart of Amstelveen, as well as the Groengebied Amstelland, the golf course and the petting zoo are just a short bike ride away. In short, everything within reach! Layout: Through the entrance with the meter cupboard and the hall with a storage room with the central heating system and the stairs to the first floor, two rooms can be reached. The first (bed)room is located at the front of the house. At the rear is the spacious garden room, which can be used for various purposes. The room is currently furnished as a living/living space, but the room could also serve well as an office/study or a bedroom. Plenty of possibilities! The bathroom, the separate toilet and the back garden are accessible from this room. The cozy garden is located on the southeast and largely equipped with decorative paving and borders with permanent plants. The garden is accessible via a back entrance. The bathroom consists of a functional space with a shower and a sink and furniture. The first floor consists of a landing, a separate toilet, an L-shaped living room and an open kitchen. The wonderfully bright living room has a laminate floor in a light color scheme. The spacious balcony on the southeast can be reached from the living room. A staircase leads from the balcony to the garden. The modern kitchen is located at the front and has plenty of storage space in the various cabinets and also the following built-in appliances: a gas hob, an extractor hood, an oven, a dishwasher and a separate fridge/freezer. Above the worktop with plenty of storage space is a large window that offers a view of the pleasant neighbourhood. On the second floor there are two spacious bedrooms and a bathroom. Both the landing and the bedrooms have a laminate floor. The bathroom is fully tiled and has a spacious shower, a toilet, a washbasin with furniture, and the connection for the washing machine is also located here. A window provides daylight and natural ventilation. This floor also has extra storage space. Details: Living area is approximately 134 m². Balcony: approximately 6 m². Volume approximately 428 m³. Delivery in consultation. Year of construction 1969. The electrical installation is equipped with a fuse box with 8 groups, 2 earth leakage circuit breakers and a 3-phase group with an earth leakage circuit breaker. There is a parking space on site and ample free parking in the street. The house has a front and back garden and a balcony. The dimensions of the back garden are 8.12 x 4.75 meters. Dimensions balcony approx. 4.80 x 1.18 meters. Heating by means of two private central heating systems, brand Intergas, built around 2010 and 2012. Hot water via the central heating system. The house is equipped with mechanical ventilation. There is underfloor heating in the living room, which is currently not in use. The house is equipped with plastic frames with double glazing. The house has 6 solar panels. The house has Energy Label A, valid until 17-02-2035. The roof covering was renewed in 2018. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
428 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.