Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Amsterdam

Erasmuslaan 15

1185BG Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 5.884

Fotogalerij

Erasmuslaan 15 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ruime gezinshuis (ca. 130 m²) beschikt over o.a. vijf (slaap)kamers, een grote uitbouw en een comfortabele achtertuin. Deze hoekwoning ligt in een rustige doodlopende straat, op een steenworp afstand van meerdere groene parken, (internationale) scholen, sportverenigingen en op slechts een paar minuten fietsen van het bekende Stadshart winkelcentrum en Het Oude Dorp. Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u het toilet aan, de meterkast en een praktische kastruimte. De royale zit/woonkamer heeft een mooie eikenhouten vloer (lamelparket) is gelegen aan de achterzijde en werd in 2011 uitgebouwd. Door de glazen pui, met grote ramen, en de lichtstraat komt er bijzonder veel natuurlijk licht de woning binnen. Niet voor niets hebben de huidige bewoners hier een gezellige eettafel staan. Bovendien loopt men door de grote openslaande deuren zo de achtertuin in. De goed bemeten betegelde achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een houten berging met overkapping en een achterom. Vanuit de uitbouw loopt men via de knusse zithoek naar de moderne woonkeuken aan de voorzijde. Deze keuken, tevens uit 2011, beschikt vanzelfsprekend over diverse inbouwapparatuur, composieten blad, quooker kraan en een kookeiland. De eerste verdieping, bereikbaar middels houten trap, telt vier (slaap)kamers en een badkamer. De twee royale slaapkamers zijn gelegen aan de tuinzijde van de woning en de twee kleinere (slaap)kamers aan de voorzijde. De luxe badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een dubbele inloop douche, wastafel met meubel en toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van elektrische rolluiken. Op de tweede verdieping vinden we een grote overloop met CV installatie en wasmachine opstelling, (+plek voor bijv. hobby ruimte) en de vijfde en grootste slaapkamer die licht en rustig is dankzij de dakramen aan de achterkant en zijkant. Door plaatsing van 2 dakkapellen kan de woning relatief eenvoudig en betaalbaar worden vergroot tot ca. 142m2. Kortom, een sfeervolle gezinswoning, die van alle gemakken is voorzien en zo te betrekken is. De huidige bewoners hebben hier ca. 23 jaren met veel plezier gewoond. “De fijne buurt kenmerkt zich door de vele speelveldjes, groene stroken en parken, de nabijheid van scholen, winkels en allerhande voorzieningen. Wat ons destijds zo aantrok is de hoekligging en de ramen aan de zijkant. Je hebt net meer privacy omdat er een grasveld ligt. Ook de aanwezigheid van de zon in de tuin heeft hier profijt van. Wij zijn hier als gezin altijd heel gelukkig geweest. Nu dat de kinderen het huis uit zijn zoeken wij ons heil elders. Wij hebben niets dan goede herinneringen en het voelt goed om hier een nieuw gezin de kans te geven om mooie tijden te beleven.” De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Keizer Karelpark-Oost. Op loopafstand bevindt zich het buurtwinkelcentrum Van der Hooplaan. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. In de nabije omgeving treft u onder andere Het Stadshart van Amstelveen met al haar voorzieningen, het gezellige Oude Dorp, diverse scholen en de recreatie en natuurgebieden De Poel en het Amsterdamse Bos. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (tramlijn 5 en 25 en diverse buslijnen o.a. buslijn 300 welke u in slechts 10 min. naar Schiphol brengt) als met de auto (snelweg A-9). In de buurt kunt u vrij parkeren. Overige bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1960 - Woonoppervlakte ca. 130 m² (uit te breiden naar ca. 142 m2 middels 2 dakkapellen) - Perceeloppervlakte 142 m² - Energielabel C - Isolatie door middel van dubbel glas - Warm water en verwarming middels Cv-installatie (Nefit, 2017) - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Makelaars van Amsterdam en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
493 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.